ACHTUNG! Dieses schöne Haus in Kirchrode geht ins Bieterverfahren.
Hannover, Zweifamilienhaus
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https://www.spk-bieterportal.de/objektuebersicht?keywords=hannover&type=&address=&minimumBid=&livingSpaceFrom=&livingSpaceTo=
So ein traumhaftes freistehendes Zweifamilienhaus mit einem großen Garten gibt es in Kirchrode sehr selten zu kaufen. Die Immobilie mit ca. 140m² Wohnfläche liegt in einer familienfreundlichen Lage in Hannover-Kirchrode und wurde 1955 in massiver Bauweise erbaut. 2004 und 2012 wurden Sanierungen durchgeführt, die aber im Jahre 2022 wieder und weiter durchgeführt werden sollten.
Das Haus empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, welche hinreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie das Schlafzimmer. Das Badezimmer sowie die Küche sind hochwertig gefliest.
Das Obergeschoss ist praktisch eine sehr schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, gefliesten Badezimmer und Küche. Die Räumlichkeiten sind sowohl für eine Vermietung als auch für die Kinder bestens geeignet, oder die Sie nach Ihrem Wunsch für eine andere Verwendung gestalten können.
Auf dem Spitzboden ist für zusätzlichen Stauraum gesorgt.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über manuelle Außenjalousien.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Käuferprovision | 3 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Gartennutzung | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 959 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 023329NI |
| Objekt-ID | FIO-10516231620 |
| Anbieter-ID | 630600 |
Objektbeschreibung
Wer zuerst kommt, mahlt zuerst.Hier geht es zum hochbieten.
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So ein traumhaftes freistehendes Zweifamilienhaus mit einem großen Garten gibt es in Kirchrode sehr selten zu kaufen. Die Immobilie mit ca. 140m² Wohnfläche liegt in einer familienfreundlichen Lage in Hannover-Kirchrode und wurde 1955 in massiver Bauweise erbaut. 2004 und 2012 wurden Sanierungen durchgeführt, die aber im Jahre 2022 wieder und weiter durchgeführt werden sollten.
Das Haus empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, welche hinreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie das Schlafzimmer. Das Badezimmer sowie die Küche sind hochwertig gefliest.
Das Obergeschoss ist praktisch eine sehr schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, gefliesten Badezimmer und Küche. Die Räumlichkeiten sind sowohl für eine Vermietung als auch für die Kinder bestens geeignet, oder die Sie nach Ihrem Wunsch für eine andere Verwendung gestalten können.
Auf dem Spitzboden ist für zusätzlichen Stauraum gesorgt.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über manuelle Außenjalousien.
Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 28.06.2032 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Kirchrode ist einer der gehobensten Stadtteile Hannovers – und das nicht ohne Grund.
Die herausragende Lebensqualität macht Kirchrode zu einem begehrten Wohnstandort. Um den historischen Dorfkern herum hat sich dieser luxuriöse Stadtteil mit seinen wertigen
Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken zu einem lebens- und liebenswerten Refugium entwickelt.
Eingerahmt durch die Eilenriede, Hermann-Löns-Park und Tiergarten gibt es hier alle Nahversorgungseinrichtungen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken.
Ihre Freizeit können Sie in den Naherholungsgebieten im Bereich der Mardalwiese und dem Tiergarten oder an den angrenzenden Waldgebieten mit schönen Spaziergängen verbringen.
Neben der guten Infrastruktur und dem hohen Naherholungsfaktor im Grünen zeichnet sich Kirchrode auch durch die gute Anbindung zur Innenstadt Hannover aus.
Die City von Hannover erreichen Sie bequem und in nur 15 Minuten mit Bus und Bahn (Linie 5) oder mit dem Auto über den Messeschnellweg. Der Schnellweg bietet außerdem eine direkte Verkehrsanbindung an B6, B65, A2 und A7, sodass auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar ist.
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Ihr Ansprechpartner
André Kiernicki
Immobilienberater