Alles auf einer Ebene - Bezugsfreie Erdgeschosswohnung in Kerpen!!
Kerpen, Erdgeschosswohnung
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Vom Hauseingang geht es geradeaus direkt in die Wohnung. Zur linken Seite befinden sich die Schlafräume separiert vom Wohnbereich. Es gibt zwei Kinderzimmer und ein größeres Elternschlafzimmer. Praktischerweise liegt hier auch das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Vom Eingang aus rechts kommt erst ein Gäste-WC und anschließend die Küche mit Fenster zum Garten. Danach folgt der geräumige Wohn.-/Essbereich mit Zugang zur eigenen, ruhig gelegenen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Zusätzlich verfügt der Wohnbereich über einen Erker, welcher ringsum bodentiefe Fenster hat und somit für extra viel Licht sorgt.
Bis vor Kurzem war die Wohnung vermietet und wurde zum Jahreswechsel frei.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Käuferprovision | 1,785 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen (soll) | 12.000,00 |
| Hausgeld | 180,00 |
| Nettorendite | 3,01 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 102 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 10.8 |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 119947NW |
| Objekt-ID | FIO-10516433520 |
| Anbieter-ID | 162500 |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus mit überschaubaren 3 Wohneinheiten in Kerpen. Wie aus der Headline hervor geht liegt die Wohnung im Erdgeschoss, wodurch lästige Treppenaufgänge vermieden werden.Vom Hauseingang geht es geradeaus direkt in die Wohnung. Zur linken Seite befinden sich die Schlafräume separiert vom Wohnbereich. Es gibt zwei Kinderzimmer und ein größeres Elternschlafzimmer. Praktischerweise liegt hier auch das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Vom Eingang aus rechts kommt erst ein Gäste-WC und anschließend die Küche mit Fenster zum Garten. Danach folgt der geräumige Wohn.-/Essbereich mit Zugang zur eigenen, ruhig gelegenen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Zusätzlich verfügt der Wohnbereich über einen Erker, welcher ringsum bodentiefe Fenster hat und somit für extra viel Licht sorgt.
Bis vor Kurzem war die Wohnung vermietet und wurde zum Jahreswechsel frei.
Sonstiges
Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin oder in unserem Kundencenter. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch oder Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 06.09.2032 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| Ausstellungsdatum | 07.09.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Kerpen liegt im rheinischen Braunkohlegebiet, bzw. in der Kölner Bucht und gehört als Stadt dem Rhein-Erft-Kreis an. Es gibt 11 Stadtteile, welche ansich recht separiert und somit eigenständig liegen.
Mit dem Kerpener Kreuz gibt es eine Autobahnanbindung an die A4 sowie A61.
Natürlich sind auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie z. B. die Schnellverbindung Köln-Aachen vorhanden. Gleichermaßen sind im nahen Umfeld entsprechende Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
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Ihr Ansprechpartner
Stefan Blick
Immobilienberater