Suche


Alles auf einer Ebene - gepflegte Erdgeschosswohnung in Kerpen!!

Kerpen, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche102 m²
Zimmer
Kaufpreis425.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 425.000 €
Käuferprovision 1,785 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (soll) 12.000,00
Hausgeld 180,00
Nettorendite 2,82

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 102 m²
Fläche Balkon/Terasse 10.8
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1990
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 119947NW
Objekt-ID FIO-10516433520
Anbieter-ID 162500


Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem schönen Mehrfamilienhaus mit überschaubaren 3 Wohneinheiten in Kerpen. Wie aus der Headline hervor geht liegt die Wohnung im Erdgeschoss, wodurch lästige Treppenaufgänge vermieden werden.
Vom Hauseingang geht es geradeaus direkt in die Wohnung. Zur linken Seite befinden sich die Schlafräume separiert vom Wohnbereich. Es gibt zwei Kinderzimmer und ein größeres Elternschlafzimmer. Praktischerweise liegt hier auch das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Vom Eingang aus rechts kommt erst ein Gäste-WC und anschließend die Küche mit Fenster zum Garten. Danach folgt der geräumige Wohn.-/Essbereich mit Zugang zur eigenen, ruhig gelegenen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Zusätzlich verfügt der Wohnbereich über einen Erker, welcher ringsum bodentiefe Fenster hat und somit für extra viel Licht sorgt.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch zum Jahreswechsel frei.


Sonstiges

Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin oder in unserem Kundencenter. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch oder Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Frontansicht Außenansicht Küche Essbereich Wohnbereich1 Wohnbereich2 Badezimmer Schlafzimmer Außenansicht_Garage

Energiepass

Gültig bis 06.09.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1990
Ausstellungsdatum 07.09.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Kerpen liegt im rheinischen Braunkohlegebiet, bzw. in der Kölner Bucht und gehört als Stadt dem Rhein-Erft-Kreis an. Es gibt 11 Stadtteile, welche ansich recht separiert und somit eigenständig liegen.
Mit dem Kerpener Kreuz gibt es eine Autobahnanbindung an die A4 sowie A61.
Natürlich sind auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie z. B. die Schnellverbindung Köln-Aachen vorhanden.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Stefan Blick

Immobilienberater

 Stefan Blick

Anfrageformular





INDICE 6 Login
© 2001-2022 – Internetagentur – Wrocklage Werbewerkstatt