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Altbau Doppelhaushälfte mit viel Platz und Charme

Wesel, Doppelhaushälfte

Wohnfläche170 m²
Zimmer
Grundstücksfläche224 m²
Kaufpreis312.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 312.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Carport
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Dielen
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 224 m²
Anzahl Zimmer 8.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1927
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 122647NW
Objekt-ID FIO-10516461300
Anbieter-ID 120400


Objektbeschreibung

Wer Altbauten mag, wird dieses Haus lieben. Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verzaubern.
Sie betreten diese einladende Doppelhaushälfte durch die geräumige Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zu den einzelnen Räumen.
Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- offenes, helles Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen
- separate Küche mit angebauten Wintergarten u. Ausgang zum Garten
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC

Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtduschbad mit WC

Der Spitzboden, der durch eine ausziehbare Treppe zu erreichen ist, kann ebenfalls auf Wunsch, zum Wohnraum ausgebaut werden.

Ein Carport direkt am Haus, runden dieses Angebot ab.

Das Haus ist komplett unterkellert und besteht aus einem HWR, einem Vorratsraum, einem Heizungsraum, sowie einem Kellerraum mit diversen Hausanschlüssen.
Eine Außentreppe führt hinauf zum Garten.

Im umzäunten und sichtgeschützten Garten von ca. 224 m², können Sie in Ruhe entspannen.
Es gibt, durch den gelungenen Schnitt des Gartens, genügend Platz für z.B. eine Sitzecke oder einen Grill.

Der größte Teil dieser Immobilie ist modernisiert und renoviert. Für den kleineren, unrenovierten Teil können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei der heutigen Zinssituation nur von uns bonitätsgeprüfte Interessenten zu einem Besichtigungstermin einladen können.


Sonstiges

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin in unserem Kundencenter.
Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.
Hierzu gehört auch die Angabe Ihrer Rufnummer!
Sie möchten Ihre Wohnwünsche sofort oder später finanzieren?
Von Ihrer LBS erhalten Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hauseingang Diele Gäste WC Esszimmer Wohnzimmer Küche Anbau Wintergarten Garten Badezimmer OG Schlafzimmer OG Schlafzimmer OG Schlafzimmer OG Duschbad DG Schlafzimmer DG Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Keller

Energiepass

Endenergieverbrauch
189,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 04.11.2032
Energieverbrauchkennwert 189,60
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1927
Ausstellungsdatum 04.11.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Die Immobilie befindet sich zentral gelegen zur Weseler Innenstadt.
Restaurant und Cafes', sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken, all dies ist fußläufig erreichbar.
Auch der Rhein und das Naherholungsgebiet rund um den Auesee, mit zahlreichen Sport-u und Freizeitangeboten, sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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Ihr Ansprechpartner

Sigrid Spitznagel

  • Immobilienberater

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