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Am schönen Spreewald - Dreifamilienhaus, Grundstück oder beides?

Lübbenau, Zweifamilienhaus

Wohnfläche300 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.597 m²
Kaufpreisauf Anfrage
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis Auf Anfrage
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Fussboden
Stellplatzart Garage, Carport, Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Offener Kamin Ja

Flächen

Wohnfläche 300 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 1.597 m²
Anzahl Zimmer 9.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 8
Anzahl Badezimmer 4

Zustand

Baujahr 2005
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 023553BE
Objekt-ID FIO-10516298060
Anbieter-ID 640600


Objektbeschreibung

Ob Generationswohnen, Kapitalanlage oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, dieses Angebot bietet Ihnen vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.

Es handelt sich um ein großzügiges und sehr ansprechendes Dreifamilienhaus mit gehobener Ausstattung auf ca. 400m² Gesamtfläche.
Das Haus wurde 2005 errichtet und bietet ca. 300m² Wohnfläche und weiteren ca. 100m² Nutzfläche im Souterrain. Die Aufteilung sieht eine 3,5 Zimmer Wohnung in der Hochparterre sowie weitere zwei Maisonettewohnungen vor.
Alle Einheiten erschließen sich über einen gemeinsamen, ansprechenden Treppenaufgang mit Lichtsensoren im insgesamt einladenden Ambiente.
Die kleinere Maisonettwohnung ist aufgeteilt in 2,5 Zimmer, verfügt über ein Duschbad und wurde als Ferienwohnung sehr gut angenommen.
Die Aufteilung der Dachgeschosswohnung bietet beim Eintreten einen großzügigen, offenen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Terrassenzugang. Entlang des Flures befindet sich eine Ankleide sowie ein Master-Bad, welches alle Möglichkeiten zur individuellen Verwirklichung Ihrer eigenen Wellnessoase zulässt.
Der Schlafbereich sowie ein weiteres halbes Zimmer befindet sich im ausgebauten Spitzboden.

Das Objekt wird in einem bezugsfreien Zustand übergeben und bietet eine weitere Besonderheit: Das Eckgrundstück mit ca. 856m² ist autark und kann separat bebaut werden.

Weitere Angaben entnehmen Sie bitte auf Anfrage und unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten dem ausführlichen WEB-Exposé.

Zur Absprache von Besichtigungsterminen melden Sie sich gerne NACH Exposéerhalt telefonisch bei uns.

-- Ihre Anfrage wird spätestens am nächsten Werktag bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch den Eingang in Ihrem Spam-Ordner--


Sonstiges

Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form per E-Mail,
unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Natürlich helfen wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach der richtigen Finanzierung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Aussenansichten offene Wohnküche der großen Maisonettwohnung Innenansichten Innenansichten Schlafzimmer der großen Maisionettwohnung Ferienwohnung Eingangsbereich der Ferienwohnung Außenansicht Gartenansicht Hochparterre Dachgeschoss Spitzdach Souterrain Aussenansichten

Energiepass

Endenergieverbrauch
93,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
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25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 27.06.2032
Energieverbrauchkennwert 93,20
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Erdgas leicht
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2005
Ausstellungsdatum 27.06.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Stadt Lübbenau liegt im nördlichen Teil des südbrandenburgischen Landkreises Oberspreewald-Lausitz und ist überregional als Erholungs- und Urlaubsort bekannt.

Hier leben Sie ruhig und naturverbunden unmittelbar am schönen Spreewald - dort wo andere Urlaub machen! Das angebotene Objekt befindet sich im Lübbenauer OT Boblitz und ist in einer ruhigen Straße einer gepflegten Nachbarschaft gelegen.
Das Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben, Schulen und dem bekannten Bad Lübbenau befinden sich etwa 3,5km entfernt. Der hiesige Bahnhof Lübbenau (Spreewald) bietet Regionalbahnanschlüsse, Regional-Express, EuroCity und InterCity Züge in Richtung Cottbus und Berlin.
Mit dem PKW bietet die das nahe gelegene Autobahnkreuz Dreieck Spreewald (A13 und A15) schnellen Anschluss nach Berlin, Dresden und Cottbus. Die Autobahnausfahrt Boblitz befindet sich ca. 2,5km entfernt. Von Lübbenau aus beträgt die Fahrtzeit nach Berlin und Dresden etwa 60Miuten, nach Cottbus sind es ca. 25Min.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Jelena Radojev

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