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Anlageobjekt in zentraler Lage von Mechernich mit guter Rendite!

Mechernich, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche205 m²
Zimmer
Grundstücksfläche531 m²
Kaufpreis419.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 419.000 €
Käuferprovision 1,785 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 25.680,00

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 205 m²
Grundstücksfläche 531 m²
Gesamtfläche 313
Vermietbare Fläche 313
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Stellpätze 6
Wohneinheiten 1
Gewerbeeinheiten 1

Zustand

Baujahr 1955
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 107582NW
Objekt-ID FIO-10514712810
Anbieter-ID 162500


Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt auf einem Eckgrundstück angrenzend an zwei Hauptstraßen in zentraler Lage von Mechernich. Das Haus wurde 1993 zu einem Großteil saniert. Das Erdgeschoss ist an einen Gastronomiebetrieb mit italienischer Küche für 1.350€/Monat vermietet. Die Räumlichkeiten sind mit großer Küche, entsprechender Lagerfläche, Sanitärräumen sowie großzügigem Gastraum gut ausgestattet und in einem gepflegten Zustand.
Im Obergeschoss befindet sich die 3-Zimmerwohnung mit Balkon und beheiztem Wintergarten. Hier beträgt die Kaltmiete 790€/Monat. Die Immobilie ist voll unterkellert, so dass für beide Einheiten entsprechende Räume zur Verfügung stehen.


Sonstiges

Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Außenbereich Gastraum1 Gastraum2 Heizung Rückansicht1 Rückansicht2

Energiepass

Gültig bis 03.11.2028
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1955
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Mechernich bietet eine große Anzahl an Einrichtungen für den täglich Bedarf. Es gibt alle Schulformen und Kindergärten, sowie entsprechende Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Außerdem finden Sie natürlich mehr als ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und Anlaufstellen zur medizinischen Versorgung. Unweit entfernt gelangt man auch zügig auf die A1 Richtung Köln oder Trier. In beide Richtungen gibt es ergänzend noch eine Bahnstrecke, welche die insgesamt gute Anbindung von Mechernich belegt.

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Stefan Blick

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