**Ansprechende DHH in ruhiger Lage**
Lippstadt, Doppelhaushälfte
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Beginnen wir mit einem gut erreichbaren Carport, der von einer großen Hoffläche zugänglich ist. Dieser Bereich inkl. des gepflegten Vorgartens bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge sondern auch Raum für die lebhaften Aktivitäten der Kinder. Die familienfreundliche Lage in einer ruhigen Nebenstraße sorgt dabei für Komfort und Sicherheit.
Von hier aus gelangen Sie über einen kurzen Fußweg in den schön angelegten Garten. Die überdachte Terrasse lädt Sie und Ihre liebsten zum Verweilen ein. Der Geräteschuppen, sowie der Abstellraum hinter dem Carport bietet Platz um die Gartenmöbel oder Fahrräder zu verstecken. Des Weiteren bietet der Garten ein eigenes kleines Gewächshaus zum anbau von frischem Obst und Gemüse.
Der großzügige Eingangsbereich begrüßt Bewohner und Besucher gleichermaßen. Eine große Garderobe ermöglicht ein komfortables Ankommen. Unmittelbar vom Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC mit Tageslicht und ein Abstellraum gegenüber der Küche. In der separaten Küche lassen sich alle Mahlzeiten bequem zubereiten. Das Herzstück dieses Geschosses bildet der helle Wohnbereich und bietet Platz für Wohnen und Essen.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, sowie zwei weitere Zimmer zur freien Verfügung. Selbst Platz für ein Homeoffice wäre im ausgebautem Spitzboden möglich.
Das Objekt wird durch einen geräumigen Keller abgerundet. Der Keller bietet neben einem großzügigen Waschraum und einem Werkraum, einen eigenen Raum zum Entspannen. Der Saunaraum inkl. Dusche kann zu Ihrer privaten Wellnessoase werden.
Mit freundlichen Grüßen
Dario Penner
- Terrassenüberdachung
- Gartenhaus
- Rollläden
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Sauna | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksfläche | 324 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 134419NW |
| Objekt-ID | FIO-10517320070 |
| Anbieter-ID | 332300 |
Objektbeschreibung
In begehrter und ruhiger Lage in Rixbeck eröffnet sich ein wunderschöner Familientraum.Beginnen wir mit einem gut erreichbaren Carport, der von einer großen Hoffläche zugänglich ist. Dieser Bereich inkl. des gepflegten Vorgartens bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge sondern auch Raum für die lebhaften Aktivitäten der Kinder. Die familienfreundliche Lage in einer ruhigen Nebenstraße sorgt dabei für Komfort und Sicherheit.
Von hier aus gelangen Sie über einen kurzen Fußweg in den schön angelegten Garten. Die überdachte Terrasse lädt Sie und Ihre liebsten zum Verweilen ein. Der Geräteschuppen, sowie der Abstellraum hinter dem Carport bietet Platz um die Gartenmöbel oder Fahrräder zu verstecken. Des Weiteren bietet der Garten ein eigenes kleines Gewächshaus zum anbau von frischem Obst und Gemüse.
Der großzügige Eingangsbereich begrüßt Bewohner und Besucher gleichermaßen. Eine große Garderobe ermöglicht ein komfortables Ankommen. Unmittelbar vom Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC mit Tageslicht und ein Abstellraum gegenüber der Küche. In der separaten Küche lassen sich alle Mahlzeiten bequem zubereiten. Das Herzstück dieses Geschosses bildet der helle Wohnbereich und bietet Platz für Wohnen und Essen.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, sowie zwei weitere Zimmer zur freien Verfügung. Selbst Platz für ein Homeoffice wäre im ausgebautem Spitzboden möglich.
Das Objekt wird durch einen geräumigen Keller abgerundet. Der Keller bietet neben einem großzügigen Waschraum und einem Werkraum, einen eigenen Raum zum Entspannen. Der Saunaraum inkl. Dusche kann zu Ihrer privaten Wellnessoase werden.
Mit freundlichen Grüßen
Dario Penner
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Terrassenüberdachung
- Gartenhaus
- Rollläden
Energiepass
Endenergieverbrauch
113,2 kWh/(m²a)
113,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 04.05.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 113,20 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Rixbeck ist ein kleiner Ortsteil von Lippstadt und liegt mit knapp über 1.000 Einwohnern südwestlich des Stadtzentrums. Es liegt ebenfalls in der Nähe des Naturschutzgebiets Lippeaue und bietet somit eine schöne Umgebung für Spaziergänge und Radtouren, welche einen durch die malerische Landschaft führen. Es ist eine ruhige Gegend mit viel Grün und einigen Wohnhäusern. Allerdings gibt es auch einige kleine Geschäfte und Restaurants, in denen man lokale Spezialitäten probieren kann. Es ist ein charmantes und entspanntes Viertel, ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen, gleichzeitig aber nicht weit entfernt sein möchten.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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