Haus in Wermelskirchen kaufen

Ansprechendes Reihenmittehaus in Zentrumslage von Wermelskirchen

Wohnfläche96 m²
Zimmer
Grundstücksfläche140 m²
Kaufpreis339.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 339.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizung Elektro
Stellplatzart Garage
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 96 m²
Grundstücksfläche 140 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1

Zustand

Baujahr 1992
Zustand -

Sonstiges

Objekttyp Reihenhaus (Reihenmittelhaus)
Objektnummer 136455NW
Objekt-ID FIO-10517687180
Anbieter-ID 162700


Objektbeschreibung

Eine gute Wahl! - Dieses ansprechende Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Wermelskirchen und bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche (zzgl. weiterer Flächen) Platz für die ganze Familie. Das Objekt verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein Gäste-WC. Das Haus wurde massiv erbaut, ist voll unterkellert und wurde mit Klinkerfassaden versehen. Zustand und Ausstattung sind dem Baujahr entsprechend. Ein Garten mit Terrasse sowie eine Garage im Haus runden das Angebot ab.

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Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Das sollten Sie sich ansehen! Dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus besticht durch seine gute Aufteilung. Über den Eingangsbereich des Haus. Hier finden sich die Garage und die Kellerräume. Das Erd-/Gartengeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche und ein Gäste-WC. Der Wohn-/Essbereich ist ansprechend und lichtdurchflutet. Für wohlige Wärme sorgt hier in der kalten Jahreszeit der Kachelofen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auch auf die ansprechende Gartenterrasse, welche zu angenehmen Stunden einlädt. Vom Essbereich aus führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier liegt der private Teil des Hauses. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ein großes, ansprechendes Studio (nicht in der Wohnfläche enthalten).

Das Haus wurde ca. 1992 massiv erbaut und befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Die Fassaden des Hauses sind verklinkert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung (elektrisch). Warmwasser wird über Durchlauferhitzer gewonnen. Die Fenster wurden als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollladen ausgeführt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und entspricht dem Baujahr. Ein Fenster sorgt hier für Tageslicht und eine natürliche Belüftung.
Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten

Energiepass

Endenergieverbrauch
122,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 11.12.2034
Energieverbrauchkennwert 122,70
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Elektroenergie
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1992
Ausstellungsdatum 12.12.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Beschreibung Lage

Wermelskirchen ist eine schöne Kleinstadt im Herzen des Bergischen Landes und besticht durch seine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte sowie seinen hohen Freizeitwert. Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage im Stadtzentrum von Wermelskirchen. Hier finden Sie die wichtigsten Einrichtungen im nahgelegenen Stadtzentrum. Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind teilw. fußläufig erreichbar. Die weiteren Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc. sind im nahen Stadtzentrum von Wermelskirchen zu erreichen. Genießen Sie hier Ihre Freizeit auf vielseitige Weise, denn die Region um Wermelskirchen bietet Jedem Etwas. Freibäder, Hallenbad, Reitanlagen, zahlreiche Wanderrouten und eine hervorragende Gastronomie laden zur Freizeitgestaltung ein. Und auch die Umgebung bietet mit den Ausflugszielen Altenberger Dom, Schloss Burg, Müngstener Brücke, Sengbach-, Eschbach- und Dhünntalsperre ein attraktives Angebot.

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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