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Ansprechendes Stadthaus in ruhiger und zentrumsnaher Lage!

Holzminden, Einfamilienhaus

Wohnfläche120 m²
Zimmer
Grundstücksfläche468 m²
Kaufpreis209.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 209.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Bauweise Massiv
Dachform Walmdach

Flächen

Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 468 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Stellpätze 3

Zustand

Baujahr 1937
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 023411NI
Objekt-ID FIO-10516250880
Anbieter-ID 630500


Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1937 errichtet und besteht aus 2 Vollgeschossen und einem Walmdach. In fußläufiger Nähe können Sie den Bahnhof, die Fußgängerzone, diverse Schulen und auch den Fluss "Weser" erreichen. Das 468 m² große Eigentumsgrundstück verfügt über eine Rasenfläche mit 2 älteren Apfelbäumen und aus einer gepflasterten Fläche, die als KFZ-Abstellfläche und als Terrassenfläche genutzt werden kann. Das Holz-Gartenhaus bietet für E-Bikes, Werkzeug und Gartenbestuhlung ausreichend Platz. Das EG verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit einem Speckstein-Kaminofen, einer Küche mit einem Austritt auf das Grundstück, ein Duschbad und einem separaten Gäste-WC (modernisiert in den 90ér Jahren). Im OG befinden sich 3 Zimmer und ein Wannenbad mit WC. Vom OG aus erreichen Sie über eine Holzstiege das nicht ausgebaute Walmdach - ideal als Abstellfläche.

Das Haus wurde mit einem Vollwärme-Dämmschutz (ca. 8 cm) versehen. Im Haus sind Isolierverglaste Alufenster verbaut. Im Keller befindet sich noch eine Kellerbar und eine Sauna, eine Waschküche im Heizungsraum und einen Werkstattraum.

Das Haus befindet sich in einem zum Teil renovierungsbedürftigen, altersbedingten - aber dennoch gepflegten Zustand.


Sonstiges

Falls wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann senden Sie uns bitte über das Kontaktformular, Ihre kompletten Kontaktdaten und den Wunsch nach einem ausführlichen Web-Exposé. Gerne übersenden wir Ihnen in den nächsten Tagen eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Hier können Sie durch das Setzen von Häkchen Ihre Zustimmungen erteilen und Sie erhalten dadurch die Möglichkeit weitere Fotos und Videos vom Haus einzusehen. Falls Sie anschließend eine Besichtigung wünschen, dann prüfen Sie im Vorfeld auch die Finanzierung und bringen Sie die Bestätigung mit. Wir können Ihnen gerne auch eine Finanzierung der Sparkasse/LBS anbieten. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 05.05.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1937
Ausstellungsdatum 06.05.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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