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Haus in Holzminden kaufen

239.500 €
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Ihr Ansprechpartner in Braunschweig:

Heiko Pietzonka

cp_47851
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
575 m²
Zimmer
8

Ansprechendes Zweifamilienhaus im Zentrum


Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Anwesen ist nur wenige Gehminuten von allen Dingen des täglichen Bedarfs entfernt. Im Jahre 1969 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet und in den Neunzigerjahren recht umfangreich saniert. Es erfolgte ein Wärmeverbundsystem mit Putz und Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Im Jahr 2015 wurde die Gasheizung mit Warmwasser-Speicher ausgetauscht und erst kürzlich die beiden Haustüren. Die Hauptwohnung erreichen Sie durch wenige Stufen. Diese verfügt über ein schönes, helles Wohnzimmer mit offenem Esszimmer und direktem Zugang in die Küche und in den überdachten Freisitz. Des Weiteren finden Sie hier ein Gäste-WC, ein Wannenbad, zwei Zimmer und einen weiteren Raum mit jeweils einem Austritt auf den Balkon. Das Dachgeschoss erreichen Sie durch die Treppe und dort befindet sich ein Dusch-Bad, ein kleiner und ein größerer Raum. Die kleinere Wohnung ist durch eine separate Haustür ebenerdig zu betreten. Sie besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Duschbad. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Kellerräume, einen Zugang zur Garage und einen Zugang zur Hauptwohnung. Dieses Haus bietet viel Potenzial. Entweder haben Sie einen großen Platzbedarf und bewohnen das Haus mit Ihrer Familie allein, oder vermieten eine Wohnung, oder Sie genießen in zwei separaten Wohnungen mit zwei Generationen ein Familien-Leben unter einem Dach. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 239.500 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Zentral
Heizung Gas
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 186 m²
Grundstücksfläche 575 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Balkone 1

Zustand

Baujahr 1969
Zustand -

Sonstiges

Objekttyp Doppelhaus
Objektnummer 155924NI
Objekt-ID FIO-10518413860
Anbieter-ID 630100

Beschreibung der Ausstattung


Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zum Teil Parkett-Fußboden
- überdachte Terrasse
- Balkon
- Rollläden
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Energiepass

Gültig bis 06.01.2035
Endenergiebedarf 150,7 kWh/(m²*a)
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1969
Ausstellungsdatum 06.01.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch
150,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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>250

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Sonstiges


WICHTIG:
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses und fordern Sie unser Web-Exposé mit Videoaufnahmen an. Hier bekommen Sie einen guten Überblick über die Gegebenheiten dieser besonderen Immobilie. Die Eigentümer wünschen vor Versendung des Exposés die Prüfung der Finanzierbarkeit der Interessenten. Aus diesem Grund setzten wir uns mit Ihnen telefonisch in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse !
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Verbraucherinformationen


-
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