Architektenhaus im Grünen ! Kurze Wege in die Innenstadt und zu VW
Wolfsburg, Einfamilienhaus
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Ebenfalls von der Wohndiele aus führt eine Jura Beige Marmor Treppe ins Souterrain ( großer Fitnesskeller mit Duschbad und WC) und in die Kellerräume ( Trockenkeller, Heizungskeller). Hier ist die moderne Heizanlage untergebracht. Alle Kellerräume haben eine Höhe von 2,15m und sind somit für viele Aktivitäten nutzbar.
Für dieses Architektenhaus wurden nur Materialien von Premiumherstellern verwendet. 2018 erfolgte eine umfangreiche energetische Sanierung. Sie müssen also nur noch Ihren eigenen Geschmack bei einer Modernisierung verwirklichen.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 569.000 € |
| Käuferprovision | 2,975 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Öl |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksfläche | 820 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 024267NI |
| Objekt-ID | FIO-10516432220 |
| Anbieter-ID | 620400 |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Architektenhaus mit imposanter Galerie im Eingangsbereich erfüllt gehobene Ansprüche. Im Wohnzimmer mit Galerie können Sie auch größere Gesellschaften bewirten. Die weiß gestrichenen Kalksandsteinwände wirken sehr stilvoll. Als Bodenbelag wurde ein Eichenparkett gewählt. Hier steht ein Superfire-Kamin, der auch die Abwärme nutzt, also ein großer Beitrag zum Energiesparen! In der Küche liegen blaue Bodenfliesen, daneben befindet sich ein großer HWR. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus geht man auf die 43 m² große, z. T. überdachte Südterrasse mit Markise. Von der Wohndiele aus gelangt man über eine hochwertige Eichenholz Treppe ins Obergeschoss. Dort setzt sich die Galerie fort. Hier befinden sich 3 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet, Toilette und 2 Waschtischen. Die Objekte und Fliesen sind in weiß gehalten.Ebenfalls von der Wohndiele aus führt eine Jura Beige Marmor Treppe ins Souterrain ( großer Fitnesskeller mit Duschbad und WC) und in die Kellerräume ( Trockenkeller, Heizungskeller). Hier ist die moderne Heizanlage untergebracht. Alle Kellerräume haben eine Höhe von 2,15m und sind somit für viele Aktivitäten nutzbar.
Für dieses Architektenhaus wurden nur Materialien von Premiumherstellern verwendet. 2018 erfolgte eine umfangreiche energetische Sanierung. Sie müssen also nur noch Ihren eigenen Geschmack bei einer Modernisierung verwirklichen.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
98,6 kWh/(m²a)
98,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 15.09.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 98,60 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| Ausstellungsdatum | 16.09.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
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