Asset Deal in Berlin- Kreuberg!
Berlin
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Paket 1:
Anzahl Wohnungen: 8, Anzahl Zimmer: 1-6, Nettonutzfläche: 580,87qm, Sollmiete p.a.: 66.415,29EUR, KP: 2.750.000,00EUR
Paket 2:
Anzahl Wohnungen: 8, Anzahl Zimmer: 1-3, Nettonutzfläche: 532,54qm, Sollmiete: 84.290,52EUR, KP: 2.600.000,00EUR,
Die Objekte wurden in Teileigentum bzw. Wohneigentum umgewandelt. Die Teilungserklärung ist beurkundet. Der Antrag auf Anlage der Grundbuchblätter liegt dem Grundbuchamt vor. Die Wohnungen werden pro Gebäude zusammen auf einem Grundbuchblatt angelegt und bleiben Mietwohnungen. Die Genehmigung nach § 250 BauGB und §172BauGB ist durch das Land Berlin erteilt.
Exit-Option:
Es besteht die Möglichkeit, auf Grund der erteilten Abgeschlossenheitsbescheinigung die Wohnungspakete aufzulösen und für jede Wohnung ein eigenes Grundbuchblatt zu beantragen. Der Käufer muss sich dann verpflichten, über einen Zeitraum von 7 Jahren die Einheiten nur an Mieter zu verkaufen (Auflage in Erhaltungsgebieten nach §172BauGB)
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form per E-Mail, unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Natürlich helfen wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach der richtigen Finanzierung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 5.350.000 € |
| Käuferprovision | 7,14 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen (soll) | 150.705,00 |
| Kaufpreis qm | 4.805,00 |
| Nettorendite | 2,82 |
Ausstattung
| Heizung | Fern |
| Bodenbeläge | Parkett, Dielen |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Nutzfläche | 1.113 m² |
| Grundstücksfläche | 670 m² |
| Gesamtfläche | 1113.41 |
Zustand
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 024133BE |
| Objekt-ID | FIO-10516405230 |
| Anbieter-ID | 640600 |
Objektbeschreibung
Diese 2 Wohnungspakete a`8 Wohnungen liegen in zwei prächtigen Gründerzeitbauten in der Trendlage Berlin- Kreuzberg. Die Häuser wurden um 1900 erbaut. Die Wohnungen verfügen über straßenseitig gelegene Balkone, es gibt einen ruhigen, gepflegten Hof. Die Gebäude sind beide unterkellert. Die beiden Häuser befinden sich im Milieuschutzgebiet, von daher sind die Wohnungen im Gesamtpaket oder in 2 Paketen zu erwerben.Paket 1:
Anzahl Wohnungen: 8, Anzahl Zimmer: 1-6, Nettonutzfläche: 580,87qm, Sollmiete p.a.: 66.415,29EUR, KP: 2.750.000,00EUR
Paket 2:
Anzahl Wohnungen: 8, Anzahl Zimmer: 1-3, Nettonutzfläche: 532,54qm, Sollmiete: 84.290,52EUR, KP: 2.600.000,00EUR,
Die Objekte wurden in Teileigentum bzw. Wohneigentum umgewandelt. Die Teilungserklärung ist beurkundet. Der Antrag auf Anlage der Grundbuchblätter liegt dem Grundbuchamt vor. Die Wohnungen werden pro Gebäude zusammen auf einem Grundbuchblatt angelegt und bleiben Mietwohnungen. Die Genehmigung nach § 250 BauGB und §172BauGB ist durch das Land Berlin erteilt.
Exit-Option:
Es besteht die Möglichkeit, auf Grund der erteilten Abgeschlossenheitsbescheinigung die Wohnungspakete aufzulösen und für jede Wohnung ein eigenes Grundbuchblatt zu beantragen. Der Käufer muss sich dann verpflichten, über einen Zeitraum von 7 Jahren die Einheiten nur an Mieter zu verkaufen (Auflage in Erhaltungsgebieten nach §172BauGB)
Sonstiges
Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenenInformationen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form per E-Mail, unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Natürlich helfen wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach der richtigen Finanzierung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
65 kWh/(m²a)
65 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 01.08.2031 |
| Energieverbrauchkennwert | 65,00 |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| Ausstellungsdatum | 02.08.2021 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Das Häuserensemble liegt genau dort, wo drei spannende Szene-Kieze aufeinander treffen: Wrangelkiez, Reuterkiez und Alt- Treptow. Hier pulsiert das Leben, ob bei Tag oder bei Nacht. Die vielfältige, bunte Bar- und Restaurantszene macht gerade diese Ecke Berlins zu einer der beliebtesten Ausgehmeilen.
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