Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage in Münster-Hiltrup

Münster, Etagenwohnung

Wohnfläche45 m²
Zimmer
Kaufpreis179.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 179.000 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 4.680,00
Mieteinnahmen (soll) 5.520,00
Hausgeld 80,00
Nettorendite 3,08

Ausstattung

Bad Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Tiefgarage
Abstellraum Ja
Gartennutzung Nein
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 45 m²
Nutzfläche 2 m²
Fläche Balkon/Terasse 5
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1999
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 131983NI
Objekt-ID FIO-10517245080
Anbieter-ID 610700


Objektbeschreibung

Diese modern geschnittene Etagenwohnung mit ca. 46m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses mit 4 Ladengeschäften und insgesamt 31 Wohneinheiten in zentraler in Lage Münster-Hiltrop. Zwei separate Hauseingänge schaffen über geräumige Treppenhäuser kurze Wege zu den Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche und Balkonzugang, einen Flur, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Im Keller bietet ein kleiner Abstellraum Stauraum.
Ebenso gehört zur Wohnung ein Stellplatz in der großzügig angelegten Tiefgarage.
Die Wohnung ist standardmäßig ausgestattet mit ordentlichen Laminat-, Teppich- und Fliesenböden. Das bad verfügt über eine Toilette, eine Dusche und einen Waschtisch, sowie die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Auf dem Balkon genießen Sie die westliche Nachmittags- u. Abendsonne.
Die 1999 fertig gestellte Immobilie ist insgesamt optisch ansprechend und in gepflegtem Zustand.
Die Wohnung ist seit Jahren konstant vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 350,-€, das Hausgeld beträgt 175,-€ monatlich.
Die nicht auf den Mieter umlegbaren monatlichen Kosten belaufen sich auf 80,-€.
Der Stellplatz ist separat für 40,-€ monatlich vermietet.
Die Kaltmiete ist nach Erwerb anzupassen auf einen Sollwert von 420,-€.


Sonstiges

Wesentliche, weitere Informationen zur Wohnung und der Gesamtimmobilie wie Abrechnungen, Protokolle von Eigentümerversammlungen, Energieausweis etc, sowie natürlich ein erweitertes Expose´, stellen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung.
Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Terminvereinbarung kurzfristig möglich.
Gerne unterstützen wir Sie bei einer möglichen Finanzierung durch unsere Finanzierungsexperten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
58329031_2 58328991_2 58329041_2 58066661_2 58328771_4 58328971_2

Energiepass

Endenergieverbrauch
96,4 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 16.08.2027
Energieverbrauchkennwert 96,40
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1999
Ausstellungsdatum 17.08.2017
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und zentral in Münster-Hiltrop. In direkter Nachbarschaft des Hauses liegen das Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Schulen und Kitas sowie das Krankenhaus liegen in ca. 500m Entfernung. Den Hiltruper See erreichen Sie nach ca. 2 km.
Die Verkehrsanbindung ins Zentrum nach Münster, zur Bahn und zu den Autobahnen A43 in Richtung Recklinghausen bzw A!1 Richtung Dortmund oder Osnabrück ist sehr gut.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Stephan Peckskamp


Stephan Peckskamp

Anfrageformular