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Attraktive Altbauwohnung in Duisburg-Friemersheim.

Duisburg, Etagenwohnung

Wohnfläche122 m²
Zimmer
Kaufpreis257.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 257.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 300,00
Kaufpreis qm 2.188,52

Ausstattung

Heizung Fern

Flächen

Wohnfläche 122 m²
Anzahl Zimmer 5.0

Zustand

Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 117317NW
Objekt-ID FIO-10515752840
Anbieter-ID 121100


Objektbeschreibung

Wir freuen uns diese schöne 5 Zimmer Eigentumswohnung in Duisburg präsentieren zu können. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage in einem gepflegten Vierfamilienhaus. Die Immobilie wurde im Baujahr 1914 in massiver Bauweise errichtet und regelmäßig renoviert und modernisiert.

Vom Treppenhaus aus betritt man zunächst eine Diele, von der die weiteren Wohnbereiche erreichbar sind. Neben dem Wohnzimmer ist ein Schlafzimmer. Die Küche ist ebenfalls mit einem großen Fenster und Balkon ausgestattet. Durch die hohen Decken wirkt die Wohnung sehr großzügig und bietet ein angenehmes Wohnklima.

Ein zur Wohnung gehörender Keller und ein PKW-Stellplatz, Gemeinschaftsgarten runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch zur Selbstnutzung. Die Wohnung kann auf zwei kleinere Wohnungen geteilt werden.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Küche KPS2 Küche Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Kinderzimmer 1 Kinderzimmer2 Schlafzimmer

Energiepass

Gültig bis 18.11.2023
Primär Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1914
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Hier in Friemersheim wohnen Sie nicht nur ruhig und schön, hier können Sie sich in Ihrer Freizeit wunderbar erholen. Der Stadtbezirk bietet zahlreiche Möglichkeiten wie z.B. den Toeppersee oder den Kruppsee, den Volkspark Rheinhausen mit Freiwildgehege oder auch das wunderschöne Rheinvorland.
Daneben bietet der Stadtbezirk mit seinen Ortsteilen Rheinhausen-Mitte, Bergheim, Hochemmerich und Rumeln-Kaldenhausen jede Menge Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Bergheimer Mühle, die Dorfkirche Friemersheim, das Bienen- und Imkermuseum in Rumeln-Kaldenhausen oder auch den Wasserturm in der Eisenbahnsiedlung.
Wenn Sie hier wohnen, werden Sie den großen Wochenmarkt (immer mittwochs und samstags) zu schätzen wissen.

Mit seinem eigenen Bahnhof, den Nachbarstädten Krefeld und Moers und durch eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A40 sowie durch den in der Nähe gelegenen Zubringer auch an die A57, ist Rheinhausen sehr zentral gelegen. Nur ein Katzensprung über die Brücke der Solidarität führt Sie in die Innenstadt von Duisburg. Durch die unmittelbaren Autobahnanschlüsss und die Zugverbindung der Deutschen Bahn sind die Ballungszentren von Rhein und Ruhr, ebenso wie die benachbarten Niederlande, problemlos zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur wenige Kilometer entfernt, ist aber nicht störend.

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Natalia Thekow

Immobilienberater

 Natalia Thekow

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