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Attraktive Bürofläche im Herzen von Soli
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Objektbeschreibung
Diese großzügige Immobilie mit ca. 108 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Solingen. Die modernisierte Einheit befindet sich in einem soliden Massivbau besticht durch eine flexible Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern – optimal für Einzelbüros, Besprechungsräume oder gemeinschaftlich genutzte Arbeitsbereiche.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt im Jahr 2018 umfassend modernisiert. Der gepflegte Zustand sowie der Mix aus Laminat- und Fliesenböden ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne größeren Renovierungsbedarf. Große Fenster mit Isolierverglasung sorgen für helle Arbeitsplätze und ein angenehmes Arbeitsklima.
Die Einheit liegt im 1 Og eines Mehrfamilienhauses. Eine Gartenmitbenutzung ist möglich – ideal als Rückzugsort in der Mittagspause.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 330,00 € |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Grundstücksfläche | 263 m² |
| Gesamtfläche | 108 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 10 m² |
| Vermietbare Fläche | 108 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
Zustand
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 154798NW |
| Objekt-ID | FIO-10518252010 |
| Anbieter-ID | 162700 |
Objektbeschreibung
Attraktive Bürofläche im Herzen von SolingenObjektbeschreibung
Diese großzügige Immobilie mit ca. 108 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Solingen. Die modernisierte Einheit befindet sich in einem soliden Massivbau besticht durch eine flexible Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern – optimal für Einzelbüros, Besprechungsräume oder gemeinschaftlich genutzte Arbeitsbereiche.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt im Jahr 2018 umfassend modernisiert. Der gepflegte Zustand sowie der Mix aus Laminat- und Fliesenböden ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne größeren Renovierungsbedarf. Große Fenster mit Isolierverglasung sorgen für helle Arbeitsplätze und ein angenehmes Arbeitsklima.
Die Einheit liegt im 1 Og eines Mehrfamilienhauses. Eine Gartenmitbenutzung ist möglich – ideal als Rückzugsort in der Mittagspause.
Energiepass
Endenergieverbrauch
153,8 kWh/(m²a)
153,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 20.06.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 153,80 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| Ausstellungsdatum | 26.06.2019 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die zentrale Lage der Immobilie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bushaltestellen und der S-Bahnhof Solingen-Mitte sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Mitarbeiter, Geschäftspartner und Kunden. Auch die Autobahnanschlüsse A3 und A46 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Wirtschaftszentren wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal.In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Dienstleister – perfekte Voraussetzungen für ein attraktives Arbeitsumfeld und eine gute Nahversorgung während des Büroalltags.
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sonstige Angaben
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wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an einer unserer Immobilien!
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Falls Sie bereits ein Finanzierungsangebot vorliegen haben, können wir dieses gerne mit unserem Vergleichen – oft ergeben sich dabei interessante Vorteile für Sie.
Einen individuellen Besichtigungstermin stimmen wir gerne telefonisch mit Ihnen ab. Sowohl unsere Immobilienabteilung als auch unser Team der Finanzierungsexperten stehen Ihnen unter der Telefonnummer 0212 / 223180 zur Verfügung.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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