Haus in Bergkamen kaufen
Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage im Herzen von Bergkamen
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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gut geschnittener Wohn- und Essbereich mit Kamin und einem direktem Zugang zur separaten Küche. Von dort gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein kleines separates WC. Die Raumaufteilung bietet sich für Paare oder kleine Familien an, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.
Im voll unterkellerten Haus stehen außer dem Heizungskeller ein Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschlüssen sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung. Ein direkter Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.
Zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Platzangebot ab.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, punktet jedoch mit seiner durchdachten Aufteilung, dem soliden Baukörper und einem schönen Garten. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte, findet hier eine ideale Gelegenheit in ruhiger Wohnlage.
- Rollläden elektrisch
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksfläche | 491 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1916 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objekttyp | Doppelhaus (Doppelhaushälfte) |
| Objektnummer | 152847NW |
| Objekt-ID | FIO-10518106990 |
| Anbieter-ID | 332100 |
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1916 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und einem 491 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit Charme. Ideal für Käufer, die Freude daran haben, ein Haus mit Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gut geschnittener Wohn- und Essbereich mit Kamin und einem direktem Zugang zur separaten Küche. Von dort gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein kleines separates WC. Die Raumaufteilung bietet sich für Paare oder kleine Familien an, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.
Im voll unterkellerten Haus stehen außer dem Heizungskeller ein Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschlüssen sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung. Ein direkter Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.
Zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Platzangebot ab.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, punktet jedoch mit seiner durchdachten Aufteilung, dem soliden Baukörper und einem schönen Garten. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte, findet hier eine ideale Gelegenheit in ruhiger Wohnlage.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden elektrisch
Energiepass
Endenergieverbrauch
428,2 kWh/(m²a)
428,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 03.03.2035 |
| Endenergiebedarf | 428,20 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1916 |
| Ausstellungsdatum | 04.03.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Bergkamen liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, eingebettet zwischen Ruhrgebiet und Münsterland. Die Stadt überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage: Über die A1, A2 und B233 sowie durch den nahegelegenen Bahnhof Kamen ist eine schnelle Anbindung an Dortmund, Hamm und Münster gegeben. Gleichzeitig bietet Bergkamen eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Ideal für Familien und Pendler!Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und Ihnen das Objekt anhand von weiteren Bildern sowie einem 360°-Rundgang ausführlich näher bringen.Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne dann auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Markus Posala, der Sie dann durch das Objekt führt und alle weiteren Details erläutert.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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