Wohnung in Dortmund kaufen
Attraktive ETW auf Erbpacht zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet auf ca. 64 qm Wohnfläche einen idealen Grundriss für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt mir einer großzügigen Raumaufteilung:
- Ein ca. 23 qm großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.
- Ein Schlafzimmer mit ca. 19 qm, welches ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.
- Eine geräumige Küche mit ca. 8 qm, die individuell gestaltet werden kann.
- Ein Badezimmer mit ca. 5,5 qm mit Badewanne und Dusche.
- Ein Flur mit Stauraummöglichkeiten runden das Raumkonzept ab.
Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 3 qm große Balkon, der einen perfekten Rückzugsort vom urbanen Alltag darstellt.
Aktuell ist die Wohnung für monatlich 520,00 € Kaltmiete zzgl. 45,00 € Stellplatz vermietet.
Das Hausgeld besteht bereits aus dem Erbbauzins und 107,00 € Rücklage.
- Aufzug
- Dachterrasse
- vermietet
Tiefgaragenstellplatz zusätzlich 10.000 €
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 180.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 6.780,00 |
| Erbpacht | 162,36 |
| Hausgeld | 660,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Heizung | Fern |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Gartennutzung | Nein |
Flächen
| Wohnfläche | 64 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 3.29 |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Etagenwohnung) |
| Objektnummer | 140586NW |
| Objekt-ID | FIO-10517906370 |
| Anbieter-ID | 371600 |
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1983, innerhalb des Dortmunder Wall.Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet auf ca. 64 qm Wohnfläche einen idealen Grundriss für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt mir einer großzügigen Raumaufteilung:
- Ein ca. 23 qm großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.
- Ein Schlafzimmer mit ca. 19 qm, welches ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.
- Eine geräumige Küche mit ca. 8 qm, die individuell gestaltet werden kann.
- Ein Badezimmer mit ca. 5,5 qm mit Badewanne und Dusche.
- Ein Flur mit Stauraummöglichkeiten runden das Raumkonzept ab.
Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 3 qm große Balkon, der einen perfekten Rückzugsort vom urbanen Alltag darstellt.
Aktuell ist die Wohnung für monatlich 520,00 € Kaltmiete zzgl. 45,00 € Stellplatz vermietet.
Das Hausgeld besteht bereits aus dem Erbbauzins und 107,00 € Rücklage.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Aufzug
- Dachterrasse
- vermietet
Tiefgaragenstellplatz zusätzlich 10.000 €
Energiepass
Endenergieverbrauch
120,02 kWh/(m²a)
120,02 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 30.07.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 120,02 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| Ausstellungsdatum | 30.07.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Die Eigentumswohnung liegt in der Dortmunder City.Verkehrsanbindung:
Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A40 und A45.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sin in fußläufiger Entfernung.
Freizeit:
Vielfältige Gastronomie, Einkaufs- und Kulturangebote in unmittelbarer Nähe.
Naherholung:
Grüngürtel und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
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sonstige Angaben
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht sichert langfristig eine kostengünstige Nutzung des Grundstücks.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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