Attraktive Maisonette-Wohnung mit Garten und Garage!
Bottrop, Maisonette
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Hier erwartet Sie eine moderne Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das im Jahr 2001 errichtet wurde.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Kirchhellen und wird im Rahmen eines Erbbaurechts angeboten.
Der derzeitige Erbbauzins beträgt 1.107,39 € pro Jahr und ist bereits in der monatlichen Hausgeldzahlung von 360,00 € enthalten. Diese umfasst neben dem Erbbauzins auch gemeinschaftliche Rücklagen, Entwässerungsgebühren, Müllentsorgung und weitere Betriebskosten.
Die Wohnung bietet großzügige ca. 92,57 m² Wohnfläche und verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse.
Auf zwei Ebenen erstreckt sich ein durchdachter Grundriss, der Ihnen viel Platz und Flexibilität bietet:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur mit Garderobe, helles Tageslichtbad mit Dusche, offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, Küche und Schlafzimmer oder Büro/Hobbyraum.
Untergeschoss:
Flur, großzügiger Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer und Ankleidezimmer.
Besonders praktisch: Eine gepflegte Garage mit direktem Zugang zum eigenen Garten rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.
- Zusätzliches Bad mit Badewanne im UG ebenfalls vorhanden
- Moderne Einbauküche (Baujahr: 2017)
- Eigener Garten mit Terrasse
- Böden: Helle Fliesen und hochwertiges Laminat
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Rollläden vorhanden
- Energieträger für Heizung (Baujahr: 2001): Gas
- Energieträger für Warmwasserversorgung: Strom-Mix
- Verbrauchsbasierte Energieausweisklasse D
- Gepflegte Garage mit Zugang zum Garten
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 235.000 € |
Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Erbpacht | 1.107,39 |
Hausgeld | 360,00 |
Ausstattung
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Küche | Einbauküche |
Heizung | Gas |
Stellplatzart | Garage |
Abstellraum | Ja |
Gäste-WC | Ja |
Kabel/Sat TV | Ja |
Gartennutzung | Ja |
Internetanschluss | 250 Mbit/s |
Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
Bauweise | Massiv |
Flächen
Wohnfläche | 93 m² |
Anzahl Zimmer | 3.5 |
Anzahl seperate WC | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Anzahl Stellpätze | 1 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
Baujahr | 2001 |
Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
Objektnummer | 138787NW |
Objekt-ID | FIO-10517707380 |
Anbieter-ID | 312000 |
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem attraktiven Immobilienangebot!Hier erwartet Sie eine moderne Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das im Jahr 2001 errichtet wurde.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Kirchhellen und wird im Rahmen eines Erbbaurechts angeboten.
Der derzeitige Erbbauzins beträgt 1.107,39 € pro Jahr und ist bereits in der monatlichen Hausgeldzahlung von 360,00 € enthalten. Diese umfasst neben dem Erbbauzins auch gemeinschaftliche Rücklagen, Entwässerungsgebühren, Müllentsorgung und weitere Betriebskosten.
Die Wohnung bietet großzügige ca. 92,57 m² Wohnfläche und verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse.
Auf zwei Ebenen erstreckt sich ein durchdachter Grundriss, der Ihnen viel Platz und Flexibilität bietet:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Flur mit Garderobe, helles Tageslichtbad mit Dusche, offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, Küche und Schlafzimmer oder Büro/Hobbyraum.
Untergeschoss:
Flur, großzügiger Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer und Ankleidezimmer.
Besonders praktisch: Eine gepflegte Garage mit direktem Zugang zum eigenen Garten rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.
Beschreibung Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche im EG vorhanden- Zusätzliches Bad mit Badewanne im UG ebenfalls vorhanden
- Moderne Einbauküche (Baujahr: 2017)
- Eigener Garten mit Terrasse
- Böden: Helle Fliesen und hochwertiges Laminat
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Rollläden vorhanden
- Energieträger für Heizung (Baujahr: 2001): Gas
- Energieträger für Warmwasserversorgung: Strom-Mix
- Verbrauchsbasierte Energieausweisklasse D
- Gepflegte Garage mit Zugang zum Garten
Energiepass
Endenergieverbrauch
116,1 kWh/(m²a)
116,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 23.10.2034 |
Endenergiebedarf | 116,10 |
Jahrgang | 2014 |
Primär Energieträger | Gas |
Wertklasse | D |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Kirchhellen, der kreisfreien Stadt Bottrop. Nahe dem "Dorfkern" von Kirchhellen gelegen, bringt die Lage der Wohnung viele angenehme Vorzüge mit sich.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Bushaltestelle mit mehreren Linien, die nur ca. 100 Meter entfernt ist, sind vor Ort gegeben.
Durch die Nähe zur A31 erreicht man die umliegenden Städte sowie weitere Metropolen des Ruhrgebiets in wenigen Autominuten.
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sonstige Angaben
Besonderheit Erbbaurecht:Die Beleihungsgrenze beläuft sich auf max. 80% des Verkehrswertes, um eine Zustimmung des Erbbaurechtsgebers zu erhalten!
Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch die Adresse und genauere Informationen der Immobilie mitteilen.
Suchen Sie zusätzlich einen professionellen und kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht?
Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie sehr gerne!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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