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Attraktive Souterrain-Wohn/Büro mit 4 Garagen in Hürth
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Mit einer Nutzfläche von ca. 179 m² und vier separaten Räumen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Ateliernutzung. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die vier Garagen, die für ausreichend Stellplätze sorgen – ideal für Mitarbeiter oder Kunden.
- 4 Garagen
Nutzfläche: ca. 179 m²
- Zimmeraufteilung: 4 Räume – vielseitig nutzbar
- Sanitäre Anlagen: 2 WC sowie eine Küche
- Helle Räume mit großen Fenstern
- Gute Belüftungsmöglichkeiten
- 4 Garagenstellplätze inklusive
- Gepflegte Immobilie mit flexiblem Nutzungskonzept
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 420,00 € |
Ausstattung
| Heizung | Fern |
| Stellplatzart | Garage |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Gesamtfläche | 179 m² |
| Lagerfläche | 74 m² |
| Bürofläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Stellpätze | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objektnummer | 141283NW |
| Objekt-ID | FIO-10517952920 |
| Anbieter-ID | 132600 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Souterrain-Büroimmobilie in 50354 Hürth. Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Räume sowie eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz.Mit einer Nutzfläche von ca. 179 m² und vier separaten Räumen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Ateliernutzung. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die vier Garagen, die für ausreichend Stellplätze sorgen – ideal für Mitarbeiter oder Kunden.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- 4 Garagen
Nutzfläche: ca. 179 m²
- Zimmeraufteilung: 4 Räume – vielseitig nutzbar
- Sanitäre Anlagen: 2 WC sowie eine Küche
- Helle Räume mit großen Fenstern
- Gute Belüftungsmöglichkeiten
- 4 Garagenstellplätze inklusive
- Gepflegte Immobilie mit flexiblem Nutzungskonzept
Energiepass
Endenergieverbrauch
121 kWh/(m²a)
121 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 18.01.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 121,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| Ausstellungsdatum | 18.01.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Hürth. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A1, A4 und A61 sind Köln und das Umland schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
Diese Immobilie eignet sich ideal als Büro, Praxis, Atelier oder Lagerfläche mit Büroanbindung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung für unterschiedliche Gewerbenutzungen.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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