Wohnung in Braunschweig kaufen
Attraktive Wohnung in ruhiger Lage!
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Im Zuge der Sanierung im Jahr 2004 wurden Fenster, Bad sowie die Heizung erneuert. Ca. 2010 wurde die Fassade nachträglich gedämmt und energetisch erneuert.
Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne sowie eine abgeschlossene Küche mit Tageslicht.
Durch die durchdachte Anordnung der Türen lässt sich bequem ein weiteres Zimmer abteilen.
Ein praktischer Kellerraum mit Stromanschluss steht ebenfalls zur Verfügung.
Aufgrund der ruhigen aber dennoch nahe der Innenstadt gelegenen Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für die langfristige Vermietung und ist somit ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite bei überschaubarem Investitionsvolumen suchen.
- 2 bis 3 Zimmer, Küche, Bad
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (2004)
- Gasetagenheizung (2004)
- Fassadendämmung (ca. 2010)
- Eigener Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftskeller
- Ruhige Lage in Braunschweig-Timmerlah
- Sanierung der Elektrik empfohlen
- Leerstehend und sofort verfügbar
- Gute Vermietbarkeit für langfristige Mieter
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 220,00 € |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Heizung | Gas |
| Gartennutzung | Nein |
Flächen
| Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objekttyp | Wohnung (Dachgeschosswohnung) |
| Objektnummer | 153404NI |
| Objekt-ID | FIO-10518133700 |
| Anbieter-ID | 630100 |
Objektbeschreibung
Diese ca. 50 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines ruhigen und gepflegten Sechsfamilienhauses aus dem in Braunschweig-Timmerlah. Sie wurde Anfang der 2000er modernisiert und präsentiert sich mit viel Tageslicht.Im Zuge der Sanierung im Jahr 2004 wurden Fenster, Bad sowie die Heizung erneuert. Ca. 2010 wurde die Fassade nachträglich gedämmt und energetisch erneuert.
Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne sowie eine abgeschlossene Küche mit Tageslicht.
Durch die durchdachte Anordnung der Türen lässt sich bequem ein weiteres Zimmer abteilen.
Ein praktischer Kellerraum mit Stromanschluss steht ebenfalls zur Verfügung.
Aufgrund der ruhigen aber dennoch nahe der Innenstadt gelegenen Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für die langfristige Vermietung und ist somit ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite bei überschaubarem Investitionsvolumen suchen.
Beschreibung Ausstattung
- Dachgeschosswohnung im 2. OG- 2 bis 3 Zimmer, Küche, Bad
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (2004)
- Gasetagenheizung (2004)
- Fassadendämmung (ca. 2010)
- Eigener Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftskeller
- Ruhige Lage in Braunschweig-Timmerlah
- Sanierung der Elektrik empfohlen
- Leerstehend und sofort verfügbar
- Gute Vermietbarkeit für langfristige Mieter
Energiepass
Endenergieverbrauch
150,8 kWh/(m²a)
150,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 19.11.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 150,80 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| Ausstellungsdatum | 20.11.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Braunschweiger Ortsteil Timmerlah. Der Stadtteil überzeugt durch ein grünes Umfeld, eine gewachsene Nachbarschaft und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Naherholung sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Mieter mit Anspruch an Ruhe und Stadtnähe.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
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Sie erreichen mich unter minoo.himstedt@beratung.lbs-nw.de oder 01577 4499062
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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