Attraktives Anlageobjekt in Bülows Kamp!!
Lüneburg, Bürohaus
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Mit ca. 829 m² Gewerbefläche und 2 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 103 m². Alle Einheiten sind vermietet und erzielen eine monatliche Nettomiete von 8.330,00 ( p.a. 99.960,00 €) . Auf dem ca. 1946 m² großen Erbpachtgrundstück befinden sich 17 Parkplätze, die anteilig den Mietern zugeordnet sind. Die Erbpacht beträgt ca. 4.901,89 € p.a. Rufen Sie uns gleich an und überzeugen Sie sich selbst von der gepflegten Kapitalanlage.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 2.200.000 € |
| Käuferprovision | 7,14 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 99.960,00 |
| Mieteinnahmen (soll) | 99.960,00 |
| Erbpacht | 4.901,89 |
| Kaufpreis qm | 2.360,52 |
| Nettorendite | 4,54 |
Ausstattung
| Heizung | Zentral |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 103 m² |
| Grundstücksfläche | 1.946 m² |
| Gesamtfläche | 932 |
| Vermietbare Fläche | 932 |
| Anzahl Stellpätze | 17 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Gewerbeeinheiten | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 023263NI |
| Objekt-ID | FIO-10516218960 |
| Anbieter-ID | 620400 |
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1999 verfügt über 6 Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten. Im Jahre 2014 wurde im hinteren Teil des Grundstückes eine weitere Einheit mit ca. 140 m² Wohn-/ Gewerbeeinheit.Mit ca. 829 m² Gewerbefläche und 2 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 103 m². Alle Einheiten sind vermietet und erzielen eine monatliche Nettomiete von 8.330,00 ( p.a. 99.960,00 €) . Auf dem ca. 1946 m² großen Erbpachtgrundstück befinden sich 17 Parkplätze, die anteilig den Mietern zugeordnet sind. Die Erbpacht beträgt ca. 4.901,89 € p.a. Rufen Sie uns gleich an und überzeugen Sie sich selbst von der gepflegten Kapitalanlage.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektlage
Die Kapitalanlage liegt sehr praktisch für Gewerbetreibende im östlichen Bereich von Lüneburg.
Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten sowohl Bahnhof als auch B4 (Ortsumgehung). Wer Lüneburg kennen lernt, der wird nicht allein von der einzigartigen Architektur, sondern auch von der Lebensqualität und den Kultur- und Freizeitangeboten begeistert sein. Lüneburg als Vorstadt von Hamburg befindet sich im Aufschwung und gewinnt stetig bedingt durch die Attraktivität an Einwohnerzahlen. Die Metropole Hamburg ist in nur 30 Minuten mit der Bahn und in nur 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
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Ihr Ansprechpartner
Kushtrim Berisha
Immobilienberater