Haus in Berlin kaufen
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Die Immobilie wird mit einem Wohnrecht von 4 Jahren für den jetzigen Bewohner veräußert.
Die Zahlung eines monatlichen Nutzungsentgeltes in Höhe von 500,-€ ist denkbar.
Das Haus wurde gemäß den vorhandenen Bauunterlagen 1978 erweitert und auf den vorhandenen Teilkeller komplett neu aufgebaut. Die Wohnfläche mit einer Größe von rund 58 qm entspricht nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen.
Es befinden sich neben Küche, Bad noch 2 weitere Zimmer auf einer Ebene. Hier könnte durch einen Anbau eine großzügige Wohnfläche und gleichzeitig auch altersgerechtes Wohnen in einem Bungalow entstehen. Zudem können Sie Ihre neue Gartenoase nach Süden ausrichten und finden auch bei sommerliche Hitze durch die vorhandene Anpflanzung immer ein schattiges Plätzchen.
Die perfekte Kombination wartet auf diesem großzügigen Grundstück auf Sie.
Gleichzeitig ist natürlich auf ein kompletter Neubau auf diesem Grundstück denkbar. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Hierzu können Sie beim Auskünfte Bauamt Marzahn-Hellersdorf unter der Telefonnummer 90293 - 5231 einholen. Gern erhalten Sie auch von uns nähere Auskünfte dazu.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS DIE ADRESSFREIGABE und EINE BESICHTIGUNG ERST NACH EINEM GESPRÄCH UND EINEM INTERNEN FINANZSCHECK DURCH DIE LBS NORDWEST ERFOLGT.
BITTE ÃœBERMITTELN SIE MIR DAHER AUCH IHRE TELEFONNUMMER.
++ Dachpappe/Bitumen Dachbahn teilweise 2024 erneuert
++ überwiegend Kunststofffenster 2004
++ Bad neu gefliest 2004/neuer Waschtisch, ältere Sanitärobjekte
++ Elektrik 1978
++ Heizungstherme 2004
++ Fußboden - Laminat und Fliesen
++ Garage ca.Bj.1980 mit Schwingtor
++ massives Nebengelass
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 445.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Flachdach |
Flächen
| Wohnfläche | 58 m² |
| Nutzfläche | 18 m² |
| Grundstücksfläche | 803 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 15 |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 139068B |
| Objekt-ID | FIO-10517723040 |
| Anbieter-ID | 644400 |
Objektbeschreibung
Im Auftrag des Eigentümers dürfen wir Ihnen dieses schöne Grundstück mit einem kleineren Wohnhaus anbieten.Die Immobilie wird mit einem Wohnrecht von 4 Jahren für den jetzigen Bewohner veräußert.
Die Zahlung eines monatlichen Nutzungsentgeltes in Höhe von 500,-€ ist denkbar.
Das Haus wurde gemäß den vorhandenen Bauunterlagen 1978 erweitert und auf den vorhandenen Teilkeller komplett neu aufgebaut. Die Wohnfläche mit einer Größe von rund 58 qm entspricht nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen.
Es befinden sich neben Küche, Bad noch 2 weitere Zimmer auf einer Ebene. Hier könnte durch einen Anbau eine großzügige Wohnfläche und gleichzeitig auch altersgerechtes Wohnen in einem Bungalow entstehen. Zudem können Sie Ihre neue Gartenoase nach Süden ausrichten und finden auch bei sommerliche Hitze durch die vorhandene Anpflanzung immer ein schattiges Plätzchen.
Die perfekte Kombination wartet auf diesem großzügigen Grundstück auf Sie.
Gleichzeitig ist natürlich auf ein kompletter Neubau auf diesem Grundstück denkbar. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Hierzu können Sie beim Auskünfte Bauamt Marzahn-Hellersdorf unter der Telefonnummer 90293 - 5231 einholen. Gern erhalten Sie auch von uns nähere Auskünfte dazu.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS DIE ADRESSFREIGABE und EINE BESICHTIGUNG ERST NACH EINEM GESPRÄCH UND EINEM INTERNEN FINANZSCHECK DURCH DIE LBS NORDWEST ERFOLGT.
BITTE ÃœBERMITTELN SIE MIR DAHER AUCH IHRE TELEFONNUMMER.
Beschreibung Ausstattung
++ Massivbau 1978 mit Teilkeller ca.18 qm++ Dachpappe/Bitumen Dachbahn teilweise 2024 erneuert
++ überwiegend Kunststofffenster 2004
++ Bad neu gefliest 2004/neuer Waschtisch, ältere Sanitärobjekte
++ Elektrik 1978
++ Heizungstherme 2004
++ Fußboden - Laminat und Fliesen
++ Garage ca.Bj.1980 mit Schwingtor
++ massives Nebengelass
Energiepass
Endenergieverbrauch
284,2 kWh/(m²a)
284,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 24.08.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 284,20 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| Ausstellungsdatum | 24.08.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Kaulsdorf-Süd nahe der östlichen Stadtgrenze im Bezirk Marzahn - Hellersdorf. Hier und im nahen Umfeld finden Sie alles, was Sie für ein „Schönes Wohnen“ brauchen.Supermärkte, Grundschule, Kitas, Ärzte, Sportvereine und Restaurants erreichen Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auch mit dem ÖPNV.
Die Kaulsdorfer Seen und das beliebte Waldgebiet sind nur einen Katzensprung entfernt. Hier genießen Sie Spaziergänge - vielleicht mit Ihrem Hund - oder eine sommerliche Abkühlung im Habermannsee.
Grundschule - 2 Minuten mit dem PKW / 13 Fußminuten
Buslinie 108 - 5 Minuten zu Fuß. ( fährt zum Bahnhof Lichtenberg)
Buslinie 169, 269 - 7 Minuten zu Fuß. ( fährt zum Bahnhof Köpenick)
Alexanderplatz - 40 Minuten mit dem PKW oder dem ÖPNV
A10 Autobahnanschluss - 20 Minuten
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sonstige Angaben
Das Exposé nebst Fotos und Anlage dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der beurkundete Kaufvertrag.Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer bzw.wurden aus den vorliegenden Objektunterlagen entnommen.
Die LBS Nordwest Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Sie benötigen eine Marktpreiseinschätzung, Hilfe beim Objektverkauf oder einem Immobilientausch. Sprechen Sie mich gern an. Sie erreichen mich unter TEL.0174 -9252703 oder schreiben mir eine Nachricht an Jacqueline.jaeschke@beratung.lbs-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ihr Ansprechpartner
Jacqueline Jaeschke
