Attraktives Dreifamilienhaus in Schöppenstedt
Schöppenstedt, Mehrfamilienhaus
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Viel Platz und Entfaltungspotenzial für die große Familie oder drei Wohnungen für einen Kapitalanleger bietet dieses große Fachwerkhaus in Schöppenstedt.
Das Haus wurde ca. 1905 erbaut.
Es steht eine Wohnfläche von ca. 208 m² zur Verfügung. Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
EG: ca. 85 m², 4 Zimmer, Küche, innenliegendes Wannenbad.
Der Wohnbereich ist vom Rest der Wohnung durch den Hausflur getrennt.
Vermietet seit 01.07.2023 an die Stadt Schöppenstedt
Kaltmiete: 540,00 €
Die Stadt Schöppenstedt nutzt die angemietete Wohnung zur Unterbringung von Flüchtlingen. Der Mietvertrag ist auf ein halbes Jahr befristet. Bisher hat die Stadt Schöppenstedt den Mietvertrag stets um ein weiteres halbes Jahr verlängert. Die Erfahrungen mit den Mietern waren durchweg positiv, und es gab bislang keinerlei Probleme.
OG links: ca. 75 m², 4 Zimmer, Küche, Duschbad mit Fenster (Das Bad muss noch fertiggestellt werden)
OG rechts: ca. 48 m², 2 Zimmer, Küche, innenliegendes Duschbad.
Vermietet seit 01.07.2023
Kaltmiete: 260,- €
Der große Dachboden bietet zusätzlich noch ca. 90 m² Nutzfläche.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung von 1995. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer u. Boiler.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein kleiner Innenhof mit Nebenräumen, in denen sich unter anderem auch die Heizung befindet.
- Die Elektrische Anlage inkl. Zählerschrank wurde erneuert
- Jede Whg. hat einen eigenen Heizkreis mit Wärmemengenmessern bekommen, Rohre und Heizkörper wurden erneuert.
- Neue Dachrinnen
- Alle Fenster wurden in den letzten vier Jahren erneuert.
Whg. EG: Wasser u. Abwasserrohre in Küche u. Bad wurden erneuert. Der Durchlauferhitzer für Küche / Bad wurde erneuert.
Whg. OG links: Wände teilweise mit Lehmputz renoviert u. gestrichen. Das Badezimmer muss noch fertiggestellt werden.
Whg. OG rechts: Das Badezimmer hat eine neue Dusche bekommen.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Öl |
Flächen
| Wohnfläche | 208 m² |
| Grundstücksfläche | 375 m² |
| Gesamtfläche | 208 |
| Vermietbare Fläche | 208 |
| Anzahl Zimmer | 10.0 |
| Wohneinheiten | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1905 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 022750NI |
| Objekt-ID | FIO-10516032530 |
| Anbieter-ID | 630800 |
Objektbeschreibung
Zwei vermietete Einheiten, flexible Nutzung der dritten Wohnung - ideale Finanzierungsunterstützung durch Mieteinnahmen.Viel Platz und Entfaltungspotenzial für die große Familie oder drei Wohnungen für einen Kapitalanleger bietet dieses große Fachwerkhaus in Schöppenstedt.
Das Haus wurde ca. 1905 erbaut.
Es steht eine Wohnfläche von ca. 208 m² zur Verfügung. Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
EG: ca. 85 m², 4 Zimmer, Küche, innenliegendes Wannenbad.
Der Wohnbereich ist vom Rest der Wohnung durch den Hausflur getrennt.
Vermietet seit 01.07.2023 an die Stadt Schöppenstedt
Kaltmiete: 540,00 €
Die Stadt Schöppenstedt nutzt die angemietete Wohnung zur Unterbringung von Flüchtlingen. Der Mietvertrag ist auf ein halbes Jahr befristet. Bisher hat die Stadt Schöppenstedt den Mietvertrag stets um ein weiteres halbes Jahr verlängert. Die Erfahrungen mit den Mietern waren durchweg positiv, und es gab bislang keinerlei Probleme.
OG links: ca. 75 m², 4 Zimmer, Küche, Duschbad mit Fenster (Das Bad muss noch fertiggestellt werden)
OG rechts: ca. 48 m², 2 Zimmer, Küche, innenliegendes Duschbad.
Vermietet seit 01.07.2023
Kaltmiete: 260,- €
Der große Dachboden bietet zusätzlich noch ca. 90 m² Nutzfläche.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung von 1995. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer u. Boiler.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein kleiner Innenhof mit Nebenräumen, in denen sich unter anderem auch die Heizung befindet.
Beschreibung Ausstattung
Die Eigentümer haben in den letzten zehn Jahren viel in die Modernisierung des Hauses investiert. Nachfolgend sind nur die umfangreichsten Maßnahmen genannt.- Die Elektrische Anlage inkl. Zählerschrank wurde erneuert
- Jede Whg. hat einen eigenen Heizkreis mit Wärmemengenmessern bekommen, Rohre und Heizkörper wurden erneuert.
- Neue Dachrinnen
- Alle Fenster wurden in den letzten vier Jahren erneuert.
Whg. EG: Wasser u. Abwasserrohre in Küche u. Bad wurden erneuert. Der Durchlauferhitzer für Küche / Bad wurde erneuert.
Whg. OG links: Wände teilweise mit Lehmputz renoviert u. gestrichen. Das Badezimmer muss noch fertiggestellt werden.
Whg. OG rechts: Das Badezimmer hat eine neue Dusche bekommen.
Energiepass
Endenergieverbrauch
228,6 kWh/(m²a)
228,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 13.01.2032 |
| Endenergiebedarf | 228,60 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1905 |
| Ausstellungsdatum | 14.01.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Schöppenstedt im Landkreis Wolfenbüttel / Niedersachsen ist Mitgliedsgemeinde und Verwaltungssitz Samtgemeinde Elm-Asse.Die Stadt hat mit den Gemeinden eine Einwohnerzahl von ca. 5.500.
Das Haus liegt im Zentrum von Schöppenstedt, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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