Haus in Bad Oeynhausen kaufen

Attraktives Ein- Zweifamilienhaus in Bad Oeynhausen!

Wohnfläche135 m²
Zimmer5 
Grundstücksfläche662 m²
Kaufpreis298.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 298.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Stellplatzart Garage, Carport
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Fertigteile

Flächen

Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 662 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1974
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objekttyp Einfamilienhaus
Objektnummer 141276NW
Objekt-ID FIO-10517994830
Anbieter-ID 341300


Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlung Eidinghausens, in Bad Oeynhausen.
Dieses modernisiert, sowie gepflegte Schmuckstück wurde im Jahre 1974 auf einem ca. 662 m² großen Grundstück in Fertigbauweise errichtet. Im Jahre 1984 wurde das Dachgeschoss in charmantem Baustil ausgebaut.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² können Sie Ihrer eigenen Kreativität freien Lauf lassen.
Ein neues Domizil als Einfamilienhaus für Ihre eigene Familie? Oder doch lieber ein Zweifamilienhaus, in welchem Ihnen bereits die optimalen Startmöglichkeiten gegeben sind? Sie können frei entscheiden!
Der helle, sowie beheizbare Wintergarten, welcher Sie direkt in den Außenbereich führt, steht Ihnen für gemütliche Stunden zur Verfügung. Von hier aus können Sie in den gepflegten Garten gelangen, welcher Ihnen genügend Fläche zum austoben bietet.
Um all Ihre persönlichen Gegenstände zu verstauen, steht Ihnen außerdem eine Vollunterkellerung der Immobilie zur Verfügung, welche Ihnen ebenfalls über eine moderne Treppe die Möglichkeit bietet, direkt in den Außenbereich zu gehen.
Um das Angebot abzurunden, bietet Ihnen das Objekt sowohl eine Garage, als auch eine rückwärtige Überdachung als Unterstellmöglichkeit Ihres Fuhrparks, welche über eine neuwertige Hofpflasterung zu erreichen sind.

Lassen Sie sich selbst von Ihrem neuen Anwesen begeistern!


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

+Wintergarten (5 neue Kunststoffenster 2024)
+Ölzentralheizung (4500 L. Tanks)
+Vollunterkellerung inkl. Partykeller
+Garage+ Carport
+Hof mit Bewegungsmeldern/ LED ausgestattet
Frontansicht Seitenansicht Großzügiger Garten Heller Wintergarten Wohnzimmer Küche Badezimmer Erdgeschoss Schlafzimmer Küche Obergeschoss Badezimmer Obergeschoss Kontakt


Verbraucherinformation Anzeigen
---------------------------------------------------------------------------------------------
+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
---------------------------------------------------------------------------------------------

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.


Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
------------------------------------------
+++ Widerrufsbelehrung +++
------------------------------------------

--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

--------------------------------------------------
+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

----------------------------------------------------------------------------
+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
----------------------------------------------------------------------------
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


Diese Immobilie teilen auf:

Beschreibung Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, gut erschlossenen Umgebung, die sowohl durch ihre ruhige, angenehme Atmosphäre als auch durch ihre hervorragende Anbindung überzeugt. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die schnell und bequem erreicht werden können. Ebenso sind gastronomische Angebote und weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Komfort und die Lebensqualität in der Region deutlich erhöht.

Für Familien bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen, die entweder zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar sind. Dies sorgt für eine hohe Flexibilität und macht die Lage besonders attraktiv für junge Familien.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls hervorragend angebunden, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch benachbarte Ortschaften und größere Städte schnell erreichbar sind. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen sorgt dafür, dass Pendler sowohl zu den wichtigsten Arbeitsplätzen in der Region als auch zu überregionalen Zielen problemlos gelangen können.

Lassen Sie sich selbst von dieser ruhigen und dennoch zentralen Lage überzeugen!

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?


sonstige Angaben

Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Einsicht vorliegen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Louisa Timmerarens


Louisa Timmerarens

Anfrageformular





Warenkorb

 
Gutscheincode: Rabattcode Ersparnis:
Versandkosten für Deutschland
       
zurück Zur Kasse

Ihre Cookie & Datenschutz-Einstellungen

Diese Seite nutzt notwendige Cookies, um die Seite technisch bereitstellen zu können. Bitte entscheiden Sie selbst, ob daneben auch Cookies zum Zweck der statistischen Auswertung aktiviert werden dürfen. Ein Widerruf Ihrer Einwilligung ist jederzeit möglich. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzinformation.