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Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großer Terrasse und Sauna!

Rosengarten, Einfamilienhaus

Wohnfläche122 m²
Zimmer
Grundstücksfläche590 m²
Kaufpreis449.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 449.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 122 m²
Nutzfläche 7 m²
Grundstücksfläche 590 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Stellpätze 2

Zustand

Baujahr 1976
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 019559NI
Objekt-ID FIO-10514897750
Anbieter-ID 620300


Objektbeschreibung

Dieses freistehende, vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1976 in Massivbauweise auf einem ca. 590 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus präsentiert sich schon beim Betreten hell, freundlich und großzügig. Vom Eingangsflur aus kommen Sie in den Keller, das Gäste-WC, in die Küche sowie in das großräumige Wohn/Esszimmer. Hier befindet sich der offene, gemauerte Kamin, der eine besonders gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme vermittelt. Von dort gelangen Sie auf Ihre große, gepflasterte Terrasse und Ihren pflegeleicht angelegten Garten. Hier können Sie in Ruhe entspannen und grillen.
Von ganz besonderem Flair sind die 2 großzügigen Wohnräume im Obergeschoss. Durch die bodentiefen Fenster ist das Schlafzimmer lichtdurchflutet und bietet einen traumhaften Blick in den Garten. Auf dem großen, gefliesten Balkon können Sie die Abendsonne nach einem anstrengenden Arbeitstag genießen. Das geflieste Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Belüftungsmöglichkeit und Tageslicht.
Der Keller mit einem Kelleraufgang in den Garten bietet neben einem Waschraum auch einen Wellnessraum in dem sich eine Dusche sowie eine Sauna (ausgelegt auf 4 Personen) befinden. Ein großer, individuell nutzbarer Raum wurde zusätzlich mit einer Heizung und Fenstern ausgestattet. Eine Ölheizung mit 3 Kunststofftanks versorgt das Haus mit Heizwärme und Warmwasser. Parkmöglichkeiten für Ihre PKWs bieten eine Garage und ein Stellplatz.

Das Haus hat viel Potential und freut sich auf seinen neuen Eigentümer, der es mit seinen eigenen einzigartigen Ideen, Vorstellungen sowie Geldbeutel attraktiv renoviert.

Hinweis: Es gibt nur 2 Schlafzimmer im OG.
Weitere Räume : Wohnzimmer und 1 Raum im Keller!


Sonstiges

Bitte senden Sie uns bei Interesse das ausgefüllte Kontaktformular mit Ihrer Objektanfrage. Sie erhalten eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit Adresse und weiteren Objektdaten kostenlos, nachdem Sie 2 Haken beim Maklervertrag gesetzt haben.

Wohnräume: Geräumiges Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer im OG, 1 bewohnbarer Raum im Keller.
Aufgrund der großen Nachfrage dieses Hauses werden Kaufinteressenten zu einer Besichtigung eingeladen, denen eine Finanzierungszusage vorliegt. Gern lassen wir Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Unsere Finanzberater der LBS setzen sich auch kurzfristig gern mit Ihnen in Verbindung. Alternativ erstellen sie Ihnen auch gerne ein Vergleichsangebot. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen. - Herzlichen Dank.
Bitte den Privatweg und das Grundstück nur mit dem Makler betreten!
Ihre zuständigen Ansprechpartnerinnen sind Frau Brigitte Rick, Telefon 04171-888616 oder Mobil: 0171-8211946 oder Kirstin Eggers, Telefon 04181-287520 oder Mobil: 01525-6487427. Sie möchten den aktuellen Preis IHRER Immobilie ermitteln? Hier finden Sie es kostenlos, unverbindlich schnell und einfach heraus: www.Check-deine-immo.de
Gern informieren wir Sie auch über Objekte, die nicht im Internet stehen. Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie/Grundstück verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns gerne an und sichern Sie sich eine attraktive Prämie.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Außenansicht Außenansicht Außenansicht EG, Wohnzimmer Wohn-Esszimmer Terrasse mit Garten EG, Wohnzimmer EG, Wohnzimmermit Kamin EG, Küche EG, Eingangsbereich mit Treppenaufgang OG, Kinderzimmer OG, Zimmer mit Balkon OG, Blick vom Balkon in den Garten OG, Zimmer mit Balkon OG, Badezimmer, begehbare Dusche OG, Badezimmer, begehbare Dusche Keller Keller, Sauna Seitenperspektive Außenansicht Außenansicht Keller Außenansicht Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Keller

Energiepass

Endenergieverbrauch
301 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
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G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 10.10.2023
Energieverbrauchkennwert 301,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Öl
Wertklasse H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1976
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Nenndorf gehört zur Gemeinde Rosengarten, die im Norden des Landkreises Harburgs liegt. Von hier ist die ca. 35 km entfernte Hamburger Innenstadt, sowie diverse andere Ziele mit dem Auto über die A1, A7 oder A261 bestmöglich über die Anschlussstellen Dibbersen oder Hittfeld zu erreichen. Wer mit der Bahn fährt, legt die Strecke mit dem Metronom vom Bahnhof Klecken zum Bahnhof Hamburg innerhalb von 20 Minuten zurück. Das Nahverkehrsangebot bietet nicht nur Busanbindungen sondern auch das Anruf-Sammeltaxi (AST), das in der Gemeinde Rosengarten und Gemeinde Seevetal fährt.

Die Gemeinde Rosengarten bietet neben kurzen und schnellen Arbeitswegen auch Betreuung für die jüngsten und jungen Anwohner. Mit einem Kinderspielkreis, sieben Kindergärten, vier Grundschulen und einer Oberschule ist dafür bestens gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, kulturelle Einrichtungen und Ärzte sowie nationale und internationale Gastronomie befinden sich in Klecken, Nenndorf, Buchholz oder Hittfeld und somit in wenigen Minuten erreichbar.

Zwei Gemeindebüchereien und zehn Ortsfeuerwehren gehören der Gemeinde an. Sportplätze, Sporthallen und diverse Tennisanlagen lassen der aktiven Freizeitgestaltung alle Möglichkeiten offen. Reithallen und Reitplätze sind für Reitbegeisterte ebenfalls in Rosengarten vorhanden und runden das Freizeitangebot ab. Wanderfreunde kommen durch herrliche Wanderwege der Schwarzen Berge voll auf ihre Kosten. Beliebte Familienausflüge sind der Hochwild-Schutzpark Schwarze Berge und das Freilichtmuseum Kiekeberg, auch weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannt.

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Brigitte Rick

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