Suche


Attraktives Mehrfamilienhaus in Bochum-Wiemelhausen

Bochum, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche298 m²
Zimmer12 
Grundstücksfläche1.627 m²
Kaufpreis799.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 799.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 298 m²
Nutzfläche 121 m²
Grundstücksfläche 1.627 m²
Gesamtfläche 462
Vermietbare Fläche 341
Anzahl Zimmer 12.0
Anzahl Stellpätze 5

Zustand

Baujahr 1937
Zustand Teil-/Vollrenoviert

Sonstiges

Objektnummer 117244NW
Objekt-ID FIO-10515748680
Anbieter-ID 372200


Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives
unterkellertes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca.
300,00 m² .
Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 1627,00 m² zzgl. 121 m² Verkehrsfläche.
befindet sich im Stadtteil Wiemelhausen, in einer hervorragenden Wohnlage
mit hoher Rendite-Chance.
Das Mehrfamilienhaus bietet 6 gut geschnittene Wohneinheiten, die
sich über drei Etagen verteilen.
Neben den Schlafzimmern sowie dem Wohnzimmer bieten diese Wohneinheiten
eine geräumige Küche und ein Badezimmer.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss auf der rechten Seite verfügt außerdem über einen Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den Garten.
Sämtlichen Wohnungen verfügen außerdem über geräumige Kellerabteile.

Durch den Hausflur und die zwei Einfahrten gelangen Sie ebenfalls in den Garten. Dieser ist umfassend umzäunt und bietet perfekte Gegebenheiten für Ihren Rückzugsort. Hier
befinden sich schöne Grünflächen, Beete und ein Gartenhaus mit schönem Brunnen.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Gebäude, welches als Bungalow umgebaut werden kann. Dort befinden sich aktuell auch fünf Garagen.

Das 1937 erbaute Objekt wurde 1992 renoviert und erweitert.


Sonstiges

DER VERKAUF

erfolgt vermittelnd durch die - LBS Finanzieren + Immobilien Bochum - Maklerunternehmen.
Sämtliche Verkaufsangelegenheiten obliegen dem Makler.


WICHTIG
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Portal. Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden das Exposé (Wochenende und ges. Feiertage ausgenommen).

Verkauf, Besichtigung und Objektunterlagen erhalten ausschließlich finanzierungsgeprüfte Interessenten.

Die telefonische Terminvergabe ist ausschließlich zur Vereinbarung von Finanzierungsberatungen möglich. Die Finanzierungsberatung bieten wir auch ohne Termin während unserer Öffnungszeiten an.

Telefonische Auskünfte zum Objekt werden nicht erteilt. Daher erfolgen prinzipiell keine Rückrufe durch unsere Makler.

SUCHAUFTRAG:
Besuchen Sie uns gerne während unserer Öffnungszeiten für Ihren Suchauftrag. Wir nehmen Sie gern als finzierungsgeprüfte Interessent:in auf. So erhalten Sie bevorzugt Informationen zu unseren Immobilienangeboten.

+ in unserem Büro in der Massenbergstraße 17, 44787 Bochum
(direkt neben dem Mercure Hotel)

Erfahren Sie mehr von uns:
+ bei Facebook https://www.facebook.com/LBSBochum/
+ im Internet https://www.lbs-immobilien-profis.de/immobilienmakler/bochum-massenbergstr-17/

Ob An- oder Verkauf: Das gesamte Team der - LBS Geschäftsstelle Bochum City - freut sich auf Sie
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Rückansicht Garagen Einfahrt Einfahrt Garagen Garagenhof Rückansicht Garten Garten Brunnen Garten LBS Bochum Unsere Leistungsübersicht Verkaufsteam

Energiepass

Endenergieverbrauch
167,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 16.05.2032
Energieverbrauchkennwert 167,50
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1937
Ausstellungsdatum 17.05.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Bei Renditeimmobilien sind Lagen im Ruhrgebiet weiterhin sehr gefragt.
Dieses Objekt befindet sich in Bochum Wiemelhausen. In dem attraktiven Stadtteil sorgt die Nähe zu allem alltäglichen sowie zu Grünflächen und Parkanlagen für hervorragende Vermietungschancen.

Durch die fußläufige Erreichbarkeit der Buslinien 345, 356 und 349, sowie der U35, ist eine schnelle Anbindung zur Bochumer Innenstadt, sowie anliegenden Stadtteilen und der Ruhr-Universität Bochum gegeben. In Wiemelhausen befinden sich drei Grundschulen und drei Gymnasien. Überdies bietet der Stadtteil einige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Jung und Alt.

Außerdem erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahnen A448, A40, A43 und A44, welche eine direkte Anbindung der umliegenden Städte sichern.

Wiemelhausen ist hauptsächlich Wohn- und Einkaufsviertel. Mit dem Kirchviertel, der Königsallee und Parkanlagen wie dem Rechener Park, erstreckt sich der Stadtteil im Süden Bochums und entpuppt sich als Wohnort mit Wohlfühlcharakter.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Lisanne Dallig

Immobilienberater

 Lisanne Dallig

Anfrageformular





INDICE 6 Login
© 2001-2022 – Internetagentur – Wrocklage Werbewerkstatt
Ihre Cookie & Datenschutz-EinstellungenDiese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten und stetig zu verbessern.
Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung unter Datenschutz jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern.
Mehr...