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Attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Paderborn Elsen!

Paderborn, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche255 m²
Zimmer12 
Grundstücksfläche667 m²
Kaufpreis579.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 579.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 18.240,00
Mieteinnahmen (soll) 22.500,00
Nettorendite 3,89

Ausstattung

Heizung Gas
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 255 m²
Grundstücksfläche 667 m²
Gesamtfläche 254.5
Vermietbare Fläche 254.5
Anzahl Zimmer 12.0
Wohneinheiten 3

Zustand

Baujahr 1974
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 124365NW
Objekt-ID FIO-10516533670
Anbieter-ID 342200


Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein gepflegtes drei-Familienhaus in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage von Paderborn Elsen. Die Immobilie wurde 1974 auf einem ca. 667 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind jeweils 93,75 m² groß und haben vier Zimmer, Küche, Gäste-WC und Bad. Darüber hinaus verfügt die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 67m² groß und verfügt über vier Zimmer, Küche und Badezimmer. Die Immobilie wurde laufend renoviert und modernisiert. 1988 erfolgte eine neue Dacheindeckung mit Tonziegeln inkl. Isolierung, neue Kunststofffenster und Erneuerung der Badezimmer im Erdgeschoss. 2012 wurde eine neue Gasheizung installiert sowie neue Bäder im Obergeschoss und Dachgeschoss, neue Bodenbelege im gesamten Haus, neue Tür-/ Fensterkombinationen im Erdgeschoss und Obergeschoss für Terrasse und Balkon.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 18.240€ p.a. (JNK)
Der Ertrag der PV Anlage ergab im Jahr 2021 2.696,81€.


Sonstiges

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Frontansicht Frontansicht Wohnung Erdgeschoss Wohnung Erdgeschoss Finanzierung leicht gemacht (2) Wohnung Obergeschoss Wohnung Obergeschoss Wohnung Dachgeschoss Makler Nr.1 Treppenhaus Hendrik Schmidt

Energiepass

Gültig bis 01.06.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1988
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Supermarkt 700 m (1 min mit dem Auto)
Kindergarten 550 m (1 min mit dem Auto)
Gesamtschule 800 m (2 min mit dem Auto)
Bushaltestelle 160 m (2 min zu Fuß)
Grundschule 1,0 km (4 min mit dem Auto)

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