Paderborn, Mehrfamilienhaus

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis	579.000 €
Käuferprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen	18.240,00
Mieteinnahmen (soll)	22.500,00
Nettorendite	3,89

Ausstattung

Heizung	Gas
Gartennutzung	Ja
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach

Flächen

Wohnfläche	255 m²
Grundstücksfläche	667 m²
Gesamtfläche	254.5
Vermietbare Fläche	254.5
Anzahl Zimmer	12.0
Wohneinheiten	3

Zustand

Baujahr	1974
Zustand	Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer	124365NW
Objekt-ID	FIO-10516533670
Anbieter-ID	342200

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein gepflegtes drei-Familienhaus in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage von Paderborn Elsen. Die Immobilie wurde 1974 auf einem ca. 667 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind jeweils 93,75 m² groß und haben vier Zimmer, Küche, Gäste-WC und Bad. Darüber hinaus verfügt die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 67m² groß und verfügt über vier Zimmer, Küche und Badezimmer. Die Immobilie wurde laufend renoviert und modernisiert. 1988 erfolgte eine neue Dacheindeckung mit Tonziegeln inkl. Isolierung, neue Kunststofffenster und Erneuerung der Badezimmer im Erdgeschoss. 2012 wurde eine neue Gasheizung installiert sowie neue Bäder im Obergeschoss und Dachgeschoss, neue Bodenbelege im gesamten Haus, neue Tür-/ Fensterkombinationen im Erdgeschoss und Obergeschoss für Terrasse und Balkon.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 18.240€ p.a. (JNK)
Der Ertrag der PV Anlage ergab im Jahr 2021 2.696,81€.

Sonstiges

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energiepass

Gültig bis	01.06.2032
Primär Energieträger	Gas
Wertklasse	E
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1988
Gebäudeart	Wohngebäude

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