Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Münster bietet sowohl erfahrenen Investoren als auch Neueinsteigern eine ideale Möglichkeit, Kapital sicher und renditestark anzulegen. Das Objekt umfasst derzeit sechs Wohneinheiten, lässt sich jedoch ohne aufwendige Umbaumaßnahmen auf acht kleinere Einheiten aufteilen, was die Mietrendite sofort deutlich erhöhen kann. Eine besondere Stärke dieses Angebots liegt im angrenzenden Gewerbebereich: Ein angebautes Schwimmbad, das an eine etablierte Schwimmschule vermietet ist, generiert stabile gewerbliche Mieteinnahmen und sichert eine solide Grundrendite zusätzlich zur Wohnraummiete. Aktuell sind drei Wohneinheiten nicht vermietet, was dem neuen Eigentümer eine hervorragende Gelegenheit bietet, direkt mit Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten zu beginnen. Die Fensterfront zur Rückseite wurde bereits vollständig durch hochwertige Kunststofffenster erneuert. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus sofortigem Gestaltungsspielraum, soliden Mieteinnahmen durch ein etabliertes Gewerbeobjekt und Potenzial zur Aufwertung durch sinnvolle Umbaumaßnahmen. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer zukunftssicheren Kapitalanlage in Münster suchen.