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Haus in Hövelhof kaufen

2.200.000 €
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Ihre Ansprechpartnerin in Paderborn:

Eylem Aktan

cp_47871
Wohnfläche
1.786 m²
Grundstücksfläche
2.352 m²
Zimmer
63

Attraktives Mehrfamilienhaus - Solide Kapitalanlage mit Potenzial


Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Hövelhof wurde im Jahr 1974 erbaut und umfasst insgesamt 25 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 47 m² und 93 m². Das Objekt wurde mit öffentlichen Mitteln finanziert und unterliegt derzeit einer Sozialbindung, die nach dem Erwerb durch den neuen Eigentümer noch eine Nachwirkungsfrist von zehn Jahren hat.

Die Immobilie erwirtschaftet aktuell jährliche Mieteinnahmen von ca. 91.704 Euro. Da aufgrund der bestehenden Förderbedingungen bisher keine Mietanpassungen vorgenommen wurden, besteht hier zusätzliches Potenzial für zukünftige Erhöhungen. Alle 25 Wohnungen sind vollständig vermietet, was eine sofortige und stabile Einnahmequelle darstellt.

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Objektdetails

Preise
Kaufpreis 2.200.000 €
Käuferprovision 3 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 91.704,00 €

Ausstattung
Heizung Etage
Stellplatzart Tiefgarage, Freiplatz
Fahrstuhl für Personen
Bauweise Massiv

Flächen
Wohnfläche 1.786 m²
Grundstücksfläche 2.352 m²
Gesamtfläche 1.786 m²
Vermietbare Fläche 1.786 m²
Anzahl Zimmer 63
Anzahl Stellpätze 25
Wohneinheiten 25

Zustand
Baujahr 1976
Zustand Gepflegt

Sonstiges
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Objektnummer 152201NW
Objekt-ID FIO-10518007720
Anbieter-ID 342200

Beschreibung der Ausstattung


Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Dusche
- vermietet

Zum Objekt gehören insgesamt 16 Tiefgaragenstellplätze sowie 9 Außenstellplätze, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnungen sind mit Nachtspeicheröfen ausgestattet, die eine gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleisten. Die Aufzugsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert, wodurch das Gebäude auch langfristig gut ausgestattet ist. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 2.352 m², und das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere durch die langfristige Vermietungssicherheit und das vorhandene Mietsteigerungspotenzial nach Ablauf der Bindungsfrist. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
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Beschreibung der Lage


Die angebotene Immobilie ist ein Mehrfamilienhaus, gelegen in der Kleinstadt Hövelhof, welche seit dem 14. März 2012 offiziell den Zusatz Sennegemeinde tragen darf. Mit einer Einwohnerzahl von 16.281 bietet Hövelhof eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Eine Schule und zwei Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Für kulturell Interessierte befindet sich in der Nähe ein Museum. Sportbegeisterte finden in Hövelhof zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen. Zusammenfassend ist die Immobilie ideal in einer ruhigen Kleinstadt gelegen, bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
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Sonstiges


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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Verbraucherinformationen


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