Suche


Auf die Aufteilung kommt es an! 4 Zimmer - Wohnung

Köln, Etagenwohnung

Wohnfläche69 m²
Zimmer
Kaufpreis220.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 220.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 6.296,40
Hausgeld 242,00

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 69 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1958
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 118556NW
Objekt-ID FIO-10516386570
Anbieter-ID 161100


Objektbeschreibung

Mit der 4 Zimmer Aufteilung bietet diese gemütliche Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus beste Voraussetzungen. Sie kann von kleinen Familien genutzt werden oder auch Raum für ein Arbeitszimmer zur Homeoffice Nutzung bieten. Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist sie auch für ältere Menschen geeignet oder erleichtert einfach einer jungen Familie die Rückkehr nach dem Wocheneinkauf. Ein Tageslichtbad mit Wanne und ein schöner Balkon runden hier ein wohltuendes Zuhause ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und der Fahrradkeller wird gemeinschaftlich genutzt.

Derzeit wird die Wohnung von einer langjährigen Mieterin bewohnt, somit bleibt Ihnen als Kapitalanleger die Suche nach geeigneten Mietern erspart.

Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Sonstiges

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieterin umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hausansicht (Bild 1) Hausansicht (Bild 2) Wohnzimmer (Bild 1) Wohnzimmer (Bild 2) Wohnzimmer (Bild 3) Balkon Flur Küche (Bild 1) Küche (Bild 2) Badezimmer Kinderzimmer 1 (Bild 1) Kinderzimmer 1 (Bild 2) Kinderzimmer 1 (Bild 3) Schlafzimmer (Bild 1) Schlafzimmer (Bild 2) Kinderzimmer 2 (Bild 1) Kinderzimmer 2 (Bild 2) Grundriss

Energiepass

Endenergieverbrauch
164,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 29.04.2024
Energieverbrauchkennwert 164,60
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1958
Ausstellungsdatum 30.04.2014
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Humboldt/Gremberg ist ein östlicher Stadtteil Kölns, der bei einer Gebietsreform in den 1970er Jahren aus zwei ehemals eigenständigen Stadtteilen entstanden ist. Die Struktur der zwei ehemals getrennten Ortschaften ist von der Industrie angrenzender Stadtteile geprägt. So gilt Humboldt/Gremberg als typischer ehemaliger Arbeiterstadtteil. Über die Anschlussstelle Köln-Kalk kommt man auf die A559. Öffentliche Nahverkehrsverbindungen bestehen aus Buslinien. Die Straßenbahn fährt über die Nachbarorte Kalk und Vingst. S-Bahn-Haltestelle am Ortsrand ist Köln-Trimbornstraße. Im Südosten des Stadtteils Humboldt/Gremberg lädt ein kleines Waldstück zum Spaziergang ein. Im Viertel befinden sich einige Supermarkt-Filialen und einige kleinere Läden. Die Bewohner profitieren auch vom nahen Köln Arcaden-Shoppingzentrum in Kalk.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Dawid Kaluza

Immobilienberater

 Dawid Kaluza

Anfrageformular





INDICE 6 Login
© 2001-2022 – Internetagentur – Wrocklage Werbewerkstatt
Ihre Cookie & Datenschutz-EinstellungenDiese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten und stetig zu verbessern.
Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung unter Datenschutz jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern.
Mehr...