Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Maisonette in Köln-Höhenberg verzaubert auf zwei Ebenen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Geschossen und sechs Wohneinheiten. Bereits der Eingang empfängt Sie mit Wärme: helles Tageslicht, eine freundliche Atmosphäre und das Versprechen gemütlicher Stunden zu zweit oder mit der Familie. Auf der ersten Ebene finden Sie eine großzügige Wohnküche, in der Kochen zum gemeinsamen Erlebnis wird, ein Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang, perfekt für sonnige Frühstücke oder laue Sommerabende. Ein helles Tageslichtbad mit Wanne und ein Kinderzimmer, aktuell als ruhiges Arbeitszimmer genutzt, bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, damit Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen formen können. Über eine schicke Rundtreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein offenes Studio mit Kaminofen und begehbarem Kleiderschrank auf Sie wartet. Der Raum strahlt Helligkeit und Behaglichkeit aus und dient derzeit als großes Schlafzimmer; je nach Lebensphase können Sie hier Atelier, Studio oder Hobbyraum schaffen. Die Wohnung umfasst drei Zimmer plus Balkon, Bad, Flur und Küche – zwei Ebenen voller Potenzial und Wohnfreude. Das Haus selbst wurde bereits modernisiert: neue Fenster, Fassaden- und Dachdämmung sowie Kellerdeckendämmung erhöhen Komfort und Energieeffizienz – für behagliche Wärme im Winter und frische Luft im Sommer. Höhenberg besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. Freundlich gestaltete Räume, eine große Wohnküche, ein Balkon für Morgenkaffee oder Sommerabende und ein helles offenes Studio schaffen ein Zuhause, das Lebensfreude atmet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen!