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Ausgefallene Maisonette-Wohnung der Extraklasse!

Leverkusen, Maisonette

Wohnfläche100 m²
Zimmer
Kaufpreis330.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 330.000 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 435,00

Ausstattung

Bad Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Kabel/Sat TV Ja
Offener Kamin Ja

Flächen

Wohnfläche 100 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Logia 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1971
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 117343NW
Objekt-ID FIO-10515774390
Anbieter-ID 152900


Objektbeschreibung

-- Infos zum Bieterverfahren s. unten --
Sie wünschen Exklusivität und die Immobilie mit dem WOW-Effekt? Bei dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung finden Sie all dies und noch viel mehr.

Im schönen Bergisch-Neukirchen in naturnaher Lage im Obergeschoss eines ruhigen 5-Parteien Hauses befindet sich diese exklusive Traumwohnung.

Die lichtdurchflutete Galerie im Zentrum des Wohnzimmers und das offene und beleuchtete Balkenwerk bilden das Herzstück und sorgen für ein ganz besonderes Flair. Ebenso der offene Kamin, der in der kälteren Jahreszeit zusätzlich eine Wohlfühlatmosphäre aufkommen lässt.

Im unteren Bereich finden sich noch die zum Wohn- und Essbereich teiloffene Küche, das Elternschlafzimmer mit 2 praktischen und geräumigen Einbauschränken, das Kinderzimmer und das moderne Duschbad. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Handtuchwärmer, Doppelwaschtisch mit in der Wand eingebauten Wasserhähnen und Regendusche. Wie auch im zweiten Badezimmer im Dachgeschoss wurden hier hochwertige Armaturen der Firma Hans Grohe verbaut. Die Bäder wurden erst 2014 komplett erneuert. Im Dachgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne sowie der zum Wohnraum offene, derzeit als Büro genutzte Raum (vorher Schlafzimmer). Die Galerie zum Wohnraum ist gesichert mit dekorativen Panzerglasscheiben. Durch den Einbau neuer und zusätzlicher Dachflächenfenstern (3-fach Verglasung, elektr. Velux-Rolläden) im letzten Jahr wurde ein lichtdurchflutetes Ambiente geschaffen. Einen traumhaften Blick ins Grüne und die Ruhe der Natur genießen Sie von der großen und überdachten Loggia.

Die moderne Einbauküche in hochglanzweiß ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie 2 Stellplätze.


Sonstiges

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Höchstgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließendem Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.


Hinsichtlich de Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Nordwest auf die
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angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung
übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH Nordwest für
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wohnzimmer Hauseingang Diele Kamin Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer Balkon Aussicht Küche Küche Gallerie Wohnzimmer Bad Garten Grundriss unten Grundriss oben

Energiepass

Endenergieverbrauch
143,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 14.03.2028
Energieverbrauchkennwert 143,80
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1971
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage im beliebten Stadtteil Bergisch Neukirchen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort eingekauft werden. Weiterhin sind Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung haben Sie über eine nahe gelegene Bushaltestelle (Richtung Opladen, Leichlingen und Burscheid). Den nächsten Autobahnanschluss finden Sie in Opladen (A3) oder in Leichlingen (A3).

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Anke Lahr

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 Anke Lahr

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