Ausreichend Platz auch für zwei Generationen
Rheine, Zweifamilienhaus
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Im Eingangsbereich gelangen Sie von der Diele in beide Wohnungen und in den Keller.
In der ca. 87,95 m² großen Wohnung im Erdgeschoss befinden sich das das Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier erwartet Sie ein Kamin, der besonders an kalten Tagen viel Wärme spendet und für Gemütlichkeit sorgt. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der großen Terrasse und in den pflegeleicht angelegten und nicht einsehbaren Garten. Des Weiteren sind auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne angeordnet.
Über eine offene Marmortreppe erreichen Sie die modernisierte Wohnung im Dachgeschoss. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,98 m², die sich auf Wohn-/Esszimmer, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne verteilt.
Neben dem Dachboden als Stauraum verfügt das Haus über einen Vollkeller. Jeweils zwei Kellerräume pro Wohnung sind vorhanden und es gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum, wo Sie hervorragend Ihre Wäsche zum Trocknen aufhängen können. Außerdem ist eine Dusche im Keller eingebaut.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksfläche | 519 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 119173NW |
| Objekt-ID | FIO-10516033840 |
| Anbieter-ID | 310500 |
Objektbeschreibung
Die Großzügigkeit dieser im Jahr 1977 auf einem ca. 519 m² großen Grundstück erbauten Immobilie bietet Ihnen mit ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie können es als Wohnhaus für Ihre große Familie und als Zweigenerationenhaus nutzen oder Sie vermieten eine der beiden Wohnungen für Ihre eigene Finanzierung. Der Umbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 1989.Im Eingangsbereich gelangen Sie von der Diele in beide Wohnungen und in den Keller.
In der ca. 87,95 m² großen Wohnung im Erdgeschoss befinden sich das das Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier erwartet Sie ein Kamin, der besonders an kalten Tagen viel Wärme spendet und für Gemütlichkeit sorgt. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der großen Terrasse und in den pflegeleicht angelegten und nicht einsehbaren Garten. Des Weiteren sind auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne angeordnet.
Über eine offene Marmortreppe erreichen Sie die modernisierte Wohnung im Dachgeschoss. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,98 m², die sich auf Wohn-/Esszimmer, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne verteilt.
Neben dem Dachboden als Stauraum verfügt das Haus über einen Vollkeller. Jeweils zwei Kellerräume pro Wohnung sind vorhanden und es gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum, wo Sie hervorragend Ihre Wäsche zum Trocknen aufhängen können. Außerdem ist eine Dusche im Keller eingebaut.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
178,3 kWh/(m²a)
178,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 04.10.2031 |
| Energieverbrauchkennwert | 178,30 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| Ausstellungsdatum | 05.10.2021 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Rheine-Mesum
Mesum ist ein Stadtteil von Rheine im Kreis Steinfurt. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, diverse Sporteinrichtungen, viele Geschäfte, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und sind schnell zu Fuß erreichbar.
Auch verfügt Mesum über optimale Verkehrsanbindungen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Münster und Emden sowie Haltestellen für Busfahrten nach Rheine. Mit dem Auto fährt man ca. 10 Minuten bis nach Rheine oder Emsdetten.
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