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Ausreichend Platz auch für zwei Generationen

Rheine, Zweifamilienhaus

Wohnfläche160 m²
Zimmer
Grundstücksfläche519 m²
Kaufpreis399.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 399.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 519 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1977
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 119173NW
Objekt-ID FIO-10516033840
Anbieter-ID 310500


Objektbeschreibung

Die Großzügigkeit dieser im Jahr 1977 auf einem ca. 519 m² großen Grundstück erbauten Immobilie bietet Ihnen mit ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen viele Nutzungsmöglichkeiten. Sie können es als Wohnhaus für Ihre große Familie und als Zweigenerationenhaus nutzen oder Sie vermieten eine der beiden Wohnungen für Ihre eigene Finanzierung. Der Umbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 1989.

Im Eingangsbereich gelangen Sie von der Diele in beide Wohnungen und in den Keller.
In der ca. 87,95 m² großen Wohnung im Erdgeschoss befinden sich das das Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier erwartet Sie ein Kamin, der besonders an kalten Tagen viel Wärme spendet und für Gemütlichkeit sorgt. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der großen Terrasse und in den pflegeleicht angelegten und nicht einsehbaren Garten. Des Weiteren sind auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne angeordnet.

Über eine offene Marmortreppe erreichen Sie die modernisierte Wohnung im Dachgeschoss. Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71,98 m², die sich auf Wohn-/Esszimmer, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne verteilt.
Neben dem Dachboden als Stauraum verfügt das Haus über einen Vollkeller. Jeweils zwei Kellerräume pro Wohnung sind vorhanden und es gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum, wo Sie hervorragend Ihre Wäsche zum Trocknen aufhängen können. Außerdem ist eine Dusche im Keller eingebaut.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Vorderansicht Vorderansicht Gartenansicht Gartenansicht Terrasse Wohnzimmer Küche Kinderzimmer Badezimmer Schlafzimmer EG Badezimmer DG Wohnzimmer DG

Energiepass

Endenergieverbrauch
178,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 04.10.2031
Energieverbrauchkennwert 178,30
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1977
Ausstellungsdatum 05.10.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Rheine-Mesum
Mesum ist ein Stadtteil von Rheine im Kreis Steinfurt. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, diverse Sporteinrichtungen, viele Geschäfte, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und sind schnell zu Fuß erreichbar.

Auch verfügt Mesum über optimale Verkehrsanbindungen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Münster und Emden sowie Haltestellen für Busfahrten nach Rheine. Mit dem Auto fährt man ca. 10 Minuten bis nach Rheine oder Emsdetten.

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Ihr Ansprechpartner

Simon Bültel

  • Immobilienberater

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