Außergewöhnliche Immobilie mit Wohlfühlatmosphäre und besonderen Charme
Rühen, Einfamilienhaus
zurück
Das Haus ist liebevoll durchdacht und hat sowohl von außen, als auch von innen Charme und Ausstrahlung. Die Holzrahmenkonstruktion spiegelt sich in dem Energieausweis wieder.
Das 458 m² Eigentumsgrundstück ist pflegleicht angelegt und die großzügig überdachte Terrasse lädt zum verweilen ein. Hier können Sie sich erholen von der Hektik im Job und der lärmenden Stadt.
Eine positive Wohnatmosphäre ist schon im Eingangsbereich spürbar. Große Fensterflächen lassen im Wohn-Essbereich angenehm viel Tageslicht in den Wohnraum. Die schicke und optisch hervorragend passende Küche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt ist mit zwei Tageslichtbädern ausgestattet. Diese bieten Entspannung für den täglichen Zeitablauf. Zusätzlicher Wohnraum wurde im teilweise ausgebauten Dachgeschoss geschaffen. Über eine Treppe im Schlafzimmer erreichen Sie einen 9m² großen Raum.
Diese Immobilie wird Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubern. Genießen Sie Ihren Feierabend in der kalten Jahreszeit vor dem knisternden Ofen und die lauen Sommerabende auf Ihrer wunderschönen überdachten Terrasse.
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- überdachte Terrasse ca. 28m²
- Einbauküche ca. 2018 mit Kochinsel
- Ofen
- Heizung 2015
- Badezimmer-Erdgeschoss 2019 mit großer Dusche
- ausgebautes Dachgeschoss ca. 9m² zusätzliche Wohnfläche
- Nutz- und Nebenfläche ca. 35,43m²
- Glasfaser vorhanden
- Fußbodenheizung Badezimmer Erdgeschoss
- teilweise Rollläden
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Holz |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 134 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksfläche | 458 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 28 |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 027401NI |
| Objekt-ID | FIO-10517085100 |
| Anbieter-ID | 620500 |
Objektbeschreibung
Wenn Sie eine besondere Immobilie suchen, mit Ausstrahlung, Ruhe, Raum, Kaminknistern, Gemütlichkeit und gleich einziehen möchten, dann ist diese Immobilie wie für Sie "gemacht".Das Haus ist liebevoll durchdacht und hat sowohl von außen, als auch von innen Charme und Ausstrahlung. Die Holzrahmenkonstruktion spiegelt sich in dem Energieausweis wieder.
Das 458 m² Eigentumsgrundstück ist pflegleicht angelegt und die großzügig überdachte Terrasse lädt zum verweilen ein. Hier können Sie sich erholen von der Hektik im Job und der lärmenden Stadt.
Eine positive Wohnatmosphäre ist schon im Eingangsbereich spürbar. Große Fensterflächen lassen im Wohn-Essbereich angenehm viel Tageslicht in den Wohnraum. Die schicke und optisch hervorragend passende Küche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt ist mit zwei Tageslichtbädern ausgestattet. Diese bieten Entspannung für den täglichen Zeitablauf. Zusätzlicher Wohnraum wurde im teilweise ausgebauten Dachgeschoss geschaffen. Über eine Treppe im Schlafzimmer erreichen Sie einen 9m² großen Raum.
Diese Immobilie wird Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubern. Genießen Sie Ihren Feierabend in der kalten Jahreszeit vor dem knisternden Ofen und die lauen Sommerabende auf Ihrer wunderschönen überdachten Terrasse.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- überdachte Terrasse ca. 28m²
- Einbauküche ca. 2018 mit Kochinsel
- Ofen
- Heizung 2015
- Badezimmer-Erdgeschoss 2019 mit großer Dusche
- ausgebautes Dachgeschoss ca. 9m² zusätzliche Wohnfläche
- Nutz- und Nebenfläche ca. 35,43m²
- Glasfaser vorhanden
- Fußbodenheizung Badezimmer Erdgeschoss
- teilweise Rollläden
Energiepass
Endenergieverbrauch
81,3 kWh/(m²a)
81,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 27.01.2031 |
| Energieverbrauchkennwert | 81,30 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| Ausstellungsdatum | 28.01.2021 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Beschreibung Lage
Der Ort Brechtorf liegt auf dem Vorsfelder Werder unweit des NiedermoorgebietesDrömling. Ferner liegt es in unmittelbarer Nähe zur Stadt Wolfsburg. Angrenzender Stadtteil
Wolfsburgs ist Wendschott. Einen Kilometer nördlich von Brechtorf liegt Rühen, zwei
Kilometer westlich Eischott, das ebenfalls zur Gemeinde Rühen gehört.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
zurück
