Außergewöhnliche Immobilie mit Wohlfühlatmosphäre und besonderen Charme

Rühen, Einfamilienhaus

Wohnfläche134 m²
Zimmer
Grundstücksfläche458 m²
Kaufpreis339.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 339.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Holz
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 134 m²
Nutzfläche 35 m²
Grundstücksfläche 458 m²
Fläche Balkon/Terasse 28
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1998
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 027401NI
Objekt-ID FIO-10517085100
Anbieter-ID 620500


Objektbeschreibung

Wenn Sie eine besondere Immobilie suchen, mit Ausstrahlung, Ruhe, Raum, Kaminknistern, Gemütlichkeit und gleich einziehen möchten, dann ist diese Immobilie wie für Sie "gemacht".
Das Haus ist liebevoll durchdacht und hat sowohl von außen, als auch von innen Charme und Ausstrahlung. Die Holzrahmenkonstruktion spiegelt sich in dem Energieausweis wieder.

Das 458 m² Eigentumsgrundstück ist pflegleicht angelegt und die großzügig überdachte Terrasse lädt zum verweilen ein. Hier können Sie sich erholen von der Hektik im Job und der lärmenden Stadt.

Eine positive Wohnatmosphäre ist schon im Eingangsbereich spürbar. Große Fensterflächen lassen im Wohn-Essbereich angenehm viel Tageslicht in den Wohnraum. Die schicke und optisch hervorragend passende Küche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt ist mit zwei Tageslichtbädern ausgestattet. Diese bieten Entspannung für den täglichen Zeitablauf. Zusätzlicher Wohnraum wurde im teilweise ausgebauten Dachgeschoss geschaffen. Über eine Treppe im Schlafzimmer erreichen Sie einen 9m² großen Raum.

Diese Immobilie wird Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubern. Genießen Sie Ihren Feierabend in der kalten Jahreszeit vor dem knisternden Ofen und die lauen Sommerabende auf Ihrer wunderschönen überdachten Terrasse.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
56224211 56224221 56224231 56224251 56224201 56224431 56224421 56224161 56224171 56224181 56224381 56224391 56224401 56224371 56224361 56224141 56224131 56224151 56224121 56224191 56224411

Energiepass

Endenergieverbrauch
81,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 27.01.2031
Energieverbrauchkennwert 81,30
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1998
Ausstellungsdatum 28.01.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Der Ort Brechtorf liegt auf dem Vorsfelder Werder unweit des Niedermoorgebietes
Drömling. Ferner liegt es in unmittelbarer Nähe zur Stadt Wolfsburg. Angrenzender Stadtteil
Wolfsburgs ist Wendschott. Einen Kilometer nördlich von Brechtorf liegt Rühen, zwei
Kilometer westlich Eischott, das ebenfalls zur Gemeinde Rühen gehört.

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Marion Spieker


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