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Außergewöhnliche Wohnung in guter Wohnlage

Inden, Etagenwohnung

Wohnfläche106 m²
Zimmer
Kaufpreis280.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 280.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 253,15

Ausstattung

Heizung Fern
Stellplatzart Freiplatz
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 106 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 2002
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 123171NW
Objekt-ID FIO-10516437650
Anbieter-ID 140600


Objektbeschreibung

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Wir bieten diese 4-Zimmer-Wohnung in einem 7-Parteien-Haus aus dem Jahre 2002 zum Verkauf an. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.106 m² mit Balkon, der sich über die Gesamtbreite des Wohn-/Esszimmers erstreckt, das durch eine Glasscheibe von der hochwertig ausgestatteten Küche getrennt ist.

Das Objekt umfasst drei Schlafzimmer, Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Badmöbeln und Gäste-WC, sowie zusätzlich eine Waschküche, einen eigenen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist in einem erstklassigen Zustand, da stets gut unterhalten und mit vielen kleinen Highlights wie elektrischen Rollläden, Fliegengitter, indirekte Beleuchtung etc. ausgestattet.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Zu den weiteren Vorzügen zählt die Lage der Wohnung. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, die Hauptschule ist nur 5 km entfernt. Im Ort selbst befinden sich neben 2 Ärzten und einem Zahnarzt diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein zusätzlicher Vorteil ist ferner die Nähe zu Autobahn und Bahnhof, zu denen man innerhalb weniger Minuten gelangt.


Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte und eine Auswahl an Bildern dieses Grundstücks in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02421-28700.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wohnzimmer Esszimmer Küche Schlafzimmer Bad Flur Ankleidezimmer Balkon

Energiepass

Endenergieverbrauch
55 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 17.08.2028
Energieverbrauchkennwert 55,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2003
Ausstellungsdatum 17.08.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Die Gemeinde Inden liegt ca.18 km von der Stadt Jülich und ca.14 km vom Kreis Düren entfernt. Die A4 verläuft neben Inden in die Richtungen Aachen, Eschweiler und Düren, Köln. Um auf die A44 zu gelangen, werden 4 km auf der A4 Richtung Aachen gefahren. Die A44 führt nach Aachen, Aldenhoven, Koslar und Mönchengladbach.

In Inden/Altdorf auf der Merödgener Straße kann man von einem Aussichtspunkt aus den Tagebau Inden sehen. Auf der Abraumhalde Goltsteinkuppe bei Lucherberg, kann man seit 2009 auf den Indemann und hat eine spektakulären Rundumblick auf das Indeland. Zwischen Lamersdorf und Kirchberg liegt die Indeaue, die zu Rad- und Wanderwege entlang des Baches zu ausgedehnten Touren einlädt. Mit dem Angelschein kann im Lucherberger See geangelt und anschließend in der Grillhütte gegrillt werden.
Die Gemeinde hat fünf Kindergärten, drei in der Trägerschaft der Gemeinde und zwei in der Trägerschaft der katholischen Kirche. Zudem gibt es zwei Gemeinschaftsgrundschulen, eine Hauptschule in Ganztagsform, ein Jugendheim namens „Quo Vadis“. Zum einen gibt es die Freiwillige Feuerwehr der Gemeinde Inden und zum anderen die Jugendfeuerwehr mit einem eigenen Internetangebot. Mehrere Sportstätten, von Turnhallen bis hin zu Schießsportanlagen stehen außerdem zur Verfügung. In den einzelnen Ortschaften befinden sich jeweils mehrere Kinderspielplätze.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Vanessa Wuttke

Immobilienberater

 Vanessa Wuttke

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