Bad Harzburg - OT Westerode
Bad Harzburg, Zweifamilienhaus
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Das Haus wurde 1968 auf einem 857 m² großem Grundstück erbaut. 1982 wurden die Balkone zu beheizten Wintergärten umgebaut, 2003 wurde die Erdgeschosswohnung um einenBalkon erweitert.
Die beiden Wohneinheiten haben laut Mietvertrag eine Wohnfläche von ca. 90 m², der Mietvertrag im Erdgeschoss wurde 2006 geschlossen. Der Mietvertrag der Obergeschosswohnung datiert aus dem Jahr 1980 und umfasst neben der Wohnungsnutzung auch ein Nutzungsrecht für Räume im Dachboden sowie des Gartens. Der Kaltmietertrag für beide Wohnungen, die Garagen sowie der Nebenflächen beträgt 10.164 € p. a..
Weitere Besonderheiten des Hauses:
- Im Dachgeschoss befindet sich noch 2 Wohnräume sowie ein WC, sie stellen aber keine abgeschlossene Wohnung dar
- Im Flur des Erdgeschosses ist ein kleines Gäste-WC
- Im Keller sind ein weiteres Bad, eine Küche , der Hauswirtschaftraum mit den Waschmaschinen sowie 2 Mieterkeller
- Zwei Garagen und ein Einstellplatz befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück
Hat diese kurze Beschreibung Ihr Interese geweckt? Dann fordern Sie bitte unser Exposee an. In diesem finden SIe die weitere Austattungsbeschreibungen, Grundrisse und Lagepläne sowie die Adresse des Hauses.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
Flächen
| Wohnfläche | 192 m² |
| Grundstücksfläche | 857 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
Zustand
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 023387NI |
| Objekt-ID | FIO-10516355650 |
| Anbieter-ID | 630500 |
Objektbeschreibung
Im ruhigen Westerode liegt dieses Zweifamilienhaus nur wenige Kilometer entfernt von Bad Harzburg, mit dem Rad brauchen Sie keine 10 Minuten bis in die Fußgängerzone, zum Bahnhof oder zum Einkaufszentrum. Das Haus liegt auf einem Hanggrundstück mit einem unverbauten, eindrucksvollen Blick über das Umland. Die Mieter wollen deswegen auch die Mietverträge langfristig weiterführen, sollte es aber doch einmal zu einem Wechsel kommen, garantiert die ruhige Lage und der tolle Ausblick eine gute Weitervermietung.Das Haus wurde 1968 auf einem 857 m² großem Grundstück erbaut. 1982 wurden die Balkone zu beheizten Wintergärten umgebaut, 2003 wurde die Erdgeschosswohnung um einenBalkon erweitert.
Die beiden Wohneinheiten haben laut Mietvertrag eine Wohnfläche von ca. 90 m², der Mietvertrag im Erdgeschoss wurde 2006 geschlossen. Der Mietvertrag der Obergeschosswohnung datiert aus dem Jahr 1980 und umfasst neben der Wohnungsnutzung auch ein Nutzungsrecht für Räume im Dachboden sowie des Gartens. Der Kaltmietertrag für beide Wohnungen, die Garagen sowie der Nebenflächen beträgt 10.164 € p. a..
Weitere Besonderheiten des Hauses:
- Im Dachgeschoss befindet sich noch 2 Wohnräume sowie ein WC, sie stellen aber keine abgeschlossene Wohnung dar
- Im Flur des Erdgeschosses ist ein kleines Gäste-WC
- Im Keller sind ein weiteres Bad, eine Küche , der Hauswirtschaftraum mit den Waschmaschinen sowie 2 Mieterkeller
- Zwei Garagen und ein Einstellplatz befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück
Hat diese kurze Beschreibung Ihr Interese geweckt? Dann fordern Sie bitte unser Exposee an. In diesem finden SIe die weitere Austattungsbeschreibungen, Grundrisse und Lagepläne sowie die Adresse des Hauses.
Sonstiges
Wir vereinbaren vor jeder Besichtigung einen kurzen Termin, um mit Ihnen die Finanzierung des Kaufpreises abzustimmen. Entspricht die Immobilie Ihren Vorstellungen und ist eine Finanzierung nach Ihren Vorstellungen möglich, werden wir kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren, im Idealfall gleich in Anschluss an den Finanzcheck.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 27.07.2023 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Die Lage beschreiben die Karte im Anhang und Google-Maps besser als es mit vielen Worten möglich wäre. Daher nur so viel:
ruhige Lage in Bad Harzburg, OT Westerode
Westerode verfügt über keine eigene Infrastruktur, diese findet sich jedoch umfassend in Bad Harzburg, welches in wenigen Minuten zu erreichen ist
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Ihr Ansprechpartner
Carsten Burkart
Immobilienberater