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Barriereduzierte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage

Greven, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche91 m²
Zimmer
Miete/Pachtpreis910 €
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Objektdetails

Preise

Nettokaltmiete 910,00
Kaution 1.820,00

Ausstattung

Heizung Gas, Alternativ
Abstellraum Ja

Flächen

Wohnfläche 91 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Zustand Projektiert

Sonstiges

Objektnummer 118807NW
Objekt-ID FIO-10515858380
Anbieter-ID 310800


Objektbeschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen mit 3 Zimmern und rund 91m² genügend Möglichkeiten für Ihre Selbstverwirklichung und eine individuelle Gestaltung. Die Wohnung entsteht in einem modernen, komplett sanierten Gebäude mit insgesamt 5 Parteien und wird als Effizienzhaus mit der Stufe KFW 85 errichtet. Die Fertigstellung des Objektes ist für Herbst 2022 geplant.

Über das Treppenhaus gelangen Sie nach nur fünf Stufen in Ihre Wohnung und betreten diese über einen geräumigen Flur. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein Zimmer mit rund 10 m², welches wunderbar als Gästezimmer oder Hobbyraum fungieren kann. Geradeaus erreichen Sie den Wohn- und Essbereich - das Herzstück Ihrer Wohnung - welcher durch die beiden Fenster hell und freundlich wirkt. Dem Flur folgend befindet sich das geräumige und helle Schlafzimmer, welches direkt an Ihr modernes Badezimmer angrenzt. Das Angebot wird durch die beiden großzügigen Abstellräume abgerundet, welche Ihnen viel Stellfläche für Ihre Waschmaschine und diverser Haushaltsgeräte bietet, sowie als Vorratsräume genutzt werden können.

Alle Räume werden mit einem einheitlichen Vinylboden ausgestattet und haben eine Fußbodenheizung. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen eine zusätzliche Fläche, wo Sie weitere Habseligkeiten aufbewahren können.

Zuzüglich steht jeder Wohnung ein E-Bike Stellplatz mit eigenem Zähler zur Verfügung. Ein PKW Stellplatz kann auf Anfrage ebenfalls angemietet werden.


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor!

Wir bitten Sie, uns eine schriftliche Kontaktanfrage zu stellen. Nach Eingang der Anfrage setzen wir uns so schnell wie Möglich mit Ihnen in Verbindung.

Ihre Ansprechpartnerin:
Denise Kozlowski
www.lbs-immobilien-profis.de/immobilienmakler/greven

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Notartermin.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Perspektive_Aufsicht_ Grundriss EG rechts


Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Die Emsstadt Greven liegt zentral und zugleich idyllisch im Herzen des Münsterlandes. Sie wächst dynamisch und zählt inzwischen rund 38.000 Einwohner. Greven ist hervorragend angebunden und bietet dem Handel und Gewerbe hervorragende Standortbedingungen. Zugleich bietet sie ihren Bürgern eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität mit facettenreichem Einzelhandel, vielfältigen Sport- und Kulturangeboten und Ausflugsmöglichkeiten in die Emsauen- und Parklandschaft - das nur 15 km entfernte Münster.

Das Projekt entsteht in zentraler Lage von Greven und nur 500m vom Stadtzentrum entfernt. Sie können bequem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die umliegenden Schulen und Kindergärten fußläufig erreichen.

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Ihr Ansprechpartner

Denise Kozlowski

  • Immobilienberater

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