Barrierefreie 117 m² Eigentumswohnung mit Balkon und Garten in Rheine
Rheine, Erdgeschosswohnung
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Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC, 1 Tageslichtbad mit geräumiger barrierefreier Dusche, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche und 1 Abstell-/Heizungsraum. 2 große Kellerräume und 1 überdachter Balkon mit direktem Zugang zum Garten gehören ebenfalls zu der Wohnung. PKW Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür.
Renovierungen:
Gäste-WC und Tageslichtbad 2018 neu
Fußbodenheizung im Badezimmer
Wohnungstüren 2019 neu
Der gesamte Objektzustand ist sehr gepflegt.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich EURO 90,-. Darin sind Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllabfuhr und die Rücklagen enthalten.
Übergabe kann ca. September 2023 erfolgen.
Lagerbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Rheine-Eschendorf. Dieser Stadtteil kombiniert sowohl eine stadtzentrale Lage als auch eine grüne und weitläufige Umgebung.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 117 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 10 |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 125392NW |
| Objekt-ID | FIO-10516609140 |
| Anbieter-ID | 310500 |
Objektbeschreibung
Diese helle, geräumige und barrierefreie Erdgeschosswohnung wurde im Jahre 1979 in Massivbauweise mit insgesamt 3 Wohnungen auf einem ca. 502 m² Grundstück errichtet. Der Miteigentumsanteil an dem Grundstück ist 347,64/1000.Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC, 1 Tageslichtbad mit geräumiger barrierefreier Dusche, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Küche und 1 Abstell-/Heizungsraum. 2 große Kellerräume und 1 überdachter Balkon mit direktem Zugang zum Garten gehören ebenfalls zu der Wohnung. PKW Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür.
Renovierungen:
Gäste-WC und Tageslichtbad 2018 neu
Fußbodenheizung im Badezimmer
Wohnungstüren 2019 neu
Der gesamte Objektzustand ist sehr gepflegt.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich EURO 90,-. Darin sind Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllabfuhr und die Rücklagen enthalten.
Übergabe kann ca. September 2023 erfolgen.
Lagerbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Rheine-Eschendorf. Dieser Stadtteil kombiniert sowohl eine stadtzentrale Lage als auch eine grüne und weitläufige Umgebung.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
161,2 kWh/(m²a)
161,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 08.09.2024 |
| Energieverbrauchkennwert | 161,20 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| Ausstellungsdatum | 08.09.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Des Weiteren kann sich die Immobilie durch ihre gute, zentrale Lage im Raum Eschendorf auszeichnen. Sport- und Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Spielplätze sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
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Ihr Ansprechpartner
Marlies Brinker
Immobilienberater