Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten in Stadtnähe!

Wesel, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche68 m²
Zimmer
Kaufpreis219.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 219.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Gas, Solar
Stellplatzart Freiplatz
Abstellraum Ja
Barrierefrei Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Fahrstuhl für Personen
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 68 m²
Anzahl Zimmer 2.5
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1

Zustand

Baujahr 2012
Zustand Neuwertig

Sonstiges

Objektnummer 135338NW
Objekt-ID FIO-10517501390
Anbieter-ID 120400


Objektbeschreibung

Diese helle und neuwertige 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im
Jahre 2012 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in Wesel-Fusternberg.
Das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, bietet einen schönen Blick auf die zur Wohnung gehörende Terrasse und in den gepflegten eigenen Garten.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein modernes Tageslichtbad mit einer bodengleichen und barrierefreien Dusche. Außerdem gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller, ein eigener PKW-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrrad- bzw. Rollatorschuppen mit Stromanschluss zur Wohnung. Der Personenaufzug fährt bis in den Keller, sodass auch dieser Weg kein Hindernis darstellt.
Die abgebildete Einbauküche kann optional und gegen Aufpreis übernommen werden.
Die Hausflur-Reinigung und der Winterdienst werden von Fachfirmen ausgeführt.

Nähere Informationen wie z.B. die Höhe der Mieteinnahmen und des Hausgeldes, erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

- Aufzug
- Tageslichtbad
- Terrasse
- eigener Garten
- PKW-Stellplatz
- Fahrradschuppen mit Stromanschluss
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit elektr. Außenrollläden
- Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung)
- Solarthermie
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Energiepass

Endenergieverbrauch
78 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 25.06.2024
Energieverbrauchkennwert 78,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas, Solarenergie
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2012
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Diese Wohnung befindet sich auf dem neu gestalteten Gelände der ehemaligen Reitzenstein- Kaserne. Umgeben von einer historischer Kulisse und einem schönen Parkgelände mit Teich und Sitzbänken.
Die ca. 1,5 km entfernte Weseler Innenstadt, mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer und fußläufiger Entfernung zur Wohnung.
Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich ein Discounter und ein Supermarkt.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Frank Schalnaß


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