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Bauen Sie hier Ihr Traumhaus...oder zwei...oder drei?

Emmerthal, Wohnen

Grundstücksfläche2.041 m²
Kaufpreis204.100 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 204.100 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Grundstücksfläche 2.041 m²

Zustand

Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 023654NI
Objekt-ID FIO-10516303960
Anbieter-ID 630600


Objektbeschreibung

Sie bekommen ein sehr großes schönes Grundstück, teilerschlossen, größtenteils ebenerdig. Nach dem fachgerechten Abriss der beiden Scheunen (noch auf den Bildern zu sehen), steht Ihrem Traum vom Neubau nichts mehr im Wege.

Ein hübsches Einfamilienhaus mit einer Pool-Landschaft, ein hübsch angelegter Garten, eine Spieloase für die Kinder - Sie haben Platz genug!

Ob Sie nun 1, 2 oder sogar 3 Häuser bauen möchten - warum nicht?


Sonstiges

Natürlich lassen sich die beiden mächtigen und anmutigen Türme des stillgelegten Kernkraftwerkes nicht ausblenden, wenn Sie auf Grohnde zufahren.
Von Ihrem zukünftigen Grundstück aus sind sie aber nicht zu sehen.

Mit gut 37 Jahren sicheren, zuverlässigen und umweltschonenden Betrieb des Kernkraftwerks Grohnde wurden über 400 Millionen Tonnen CO2 eingespart. Das Kraftwerk hat am 31.12.2021 kurz vor Mitternacht seinen Leistungsbetrieb eingestellt. Seit diesem Zeitpunkt sind auch die Kühltürme, aus denen früher reiner Wasserdampf ausgetreten ist, auch nicht mehr in Betrieb.

ACHTUNG: Ist Ihre Finanzierung schon gesichert? Gerne unterbreiten wir Ihnen VOR DEM BESICHTIGUNGSTERMIN ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieses Grundstückes an.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen.

Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Titelbild Straßenansicht Blick zur Straßenseite Blick Eckansicht Straße Blick Eckansicht vorne Blick mittleres Grundstück Blick vorderes Eckstück Grundstück


Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Wenn Sie Ruhe suchen, werden Sie sie hier finden. Grohnde ist ein Ortsteil der Gemeinde Emmerthal im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen.

Die Entfernung zwischen Grohnde und der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover beträgt ca. 45 km.

Etwa 10km vom Grohnder Fährhaus entfernt befindet sich die Stadt Hameln. Ebenfalls direkt an der Weser gelegen und von uns aus per Auto, Fahrrad, Dampfer oder Boot erreichbar. Hameln’s historische Altstadt ist für die vielen Fachwerkhäuser bekannt. Das Hamelner Hochzeitshaus im Stil der Weserrenaissance von 1610 sowie die St. Nicolai Martkirche aus dem 12. Jahrhundert schmücken die Innenstadt und sind oft fotografierte Motive.

Vom Grohnder Fährhaus in 9km Entfernung befindet sich die Sommer-Rodelbahn Bodenwerder. Die Sommer-Rodelbahn Bodenwerder verläuft über eine Streckenlänge von 950 Metern und einem Höhenunterschied von 60 Metern! Der Erlebnisbereich bietet außerdem: Mini­golfanlage, Billardgolf, Kinder­eisenbahn, Kinderkarussel, Trampoline, eine Kletterwand, Elektroautos, Kicker und weiteres.

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Steffi Hummel

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