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Baugrundstück in Südhanglage mit traumhafter Tal- und Bergsicht

Niederzissen, Wohnen

Grundstücksfläche796 m²
Kaufpreis107.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 107.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Grundstücksfläche 796 m²

Zustand

Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 118302NW
Objekt-ID FIO-10515818240
Anbieter-ID 162400


Objektbeschreibung

Dieses Südhang-Grundstück befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse und umfasst 796 qm.

Es grenzt an das Naturschutzgebiet "Bausenberg" in Niederzissen (Rheinland-Pfalz).

Aufgrund der Hanglage bietet sich eine offene Sicht auf den Ort Niederzissen, die umliegenden Vulkanberge und auf die Burg Olbrück am westlichen Horizont.

Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet mit gültigem Bebauungsplan. Es ist mit zügiger Genehmigung Ihres Bauvorhabens zu rechnen.

Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem mit uns kooperierenden Bauunternehmen zur Beratung und Projektierung des Bauvorhabens her.

Ebenso vermitteln wir gerne den Kontakt zu Firmen vor Ort, die Bodengutachten erstellen. Bezüglich der Kosten zur Erstellung des Gutachtens ist eine faire Lösung mit dem Verkäufer vereinbart worden.

Eine allumfassende, kostenfreie Finanzierungsberatung ist für uns selbstverständlich!

Anschließend stellen wir Ihnen gerne die vorhandenen Immobiliendokumente zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Malerische Talsicht Südhanglage Fernsicht bis zu den Vulkanbergen Grundstück mit Baumbestand Gerodetes Grunstück in Hanglage Natur pur Wanderweg am Ende dieser Sackgasse


Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Niederzissen ist eine Ortsgemeinde mit knapp 2.800 Einwohnern im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.
Eingebettet in den Vulkanpark „Brohltal/Laacher See“ und zu Füßen des besterhaltensten Hufeneisenkrater Deutschlands, dem "Bausenberg", liegt dieser Ort in einem einzigartigen Seitental des Rheins.
Das Naturschutzgebiet „Bausenberg“ umfasst 127 Hektar. Schutzzweck ist die Erhaltung des Schichtvulkans mit seinem gut ausgebildeten Ringwall und dem nach Nordosten ausgeflossenen Lavastrom, wegen seiner besonderen geologischen Bedeutung und als Standort seltener Pflanzenarten und Pflanzengesellschaften sowie als Lebensraum seltener Tierarten aus wissenschaftlichen Gründen.

Umgeben von Vulkanbergen führt der Niederzissener Talweg vom Rhein in die „Hohe Eifel“ samt 460 Meter hohem Phonolithkegel mit der traditionsträchtigen Burg Olbrück.

Neben zahlreichen Wanderwegen bietet der Ort eine gute Infrastruktur inklusive Kindergärten, Grund- und Realschule, sowie Ärzten, Restaurants, Cafés und einer Tankstelle.
Ein Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, als auch eine Kindertagesstätte und ein großer Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof mit Zugverbindungen nach Bonn/Köln und Koblenz ist schnell erreicht.
Durch die gute Autobahnanbindung erreicht man in ca. 30 Fahrminuten Koblenz, in ca. 40 Minuten Bonn und in ca. 60 Minuten Köln.
Der Busverkehr führt von Niederzissen zu umliegenden Orten.

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Britta Christina Niemann

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