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Bauträgerfreies Baugrundstück inklusive Baugenehmigung

Bochum, Wohnen

Grundstücksfläche229 m²
Kaufpreis175.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 175.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Grundstücksfläche 229 m²

Zustand

Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 121657NW
Objekt-ID FIO-10516314230
Anbieter-ID 372200


Objektbeschreibung

Hier bietet sich eine seltene, wenn nicht einmalige Gelegenheit, ein Baugrundstück in exponierter im Stadtteil Bochum Langendreer zu erwerben. Das Grundstück ist quadratisch geschnitten und bietet damit eine perfekte Ausnutzbarkeit. Der beliebte Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Bochumer Innenstadt sowie den hervorragenden Verkehrsanbindungen aus.

Ein besonderes Highlight: Bei diesem Angebot sind Sie nicht an einen Bauunternehmer gebunden. Sie haben somit die Wahl,
mit welchem Bauunternehmen Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten.

Eine Baugenehmigung ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. So können Sie Ihr Bauvorhaben kurzfristig umsetzen.


Sonstiges

DER VERKAUF

erfolgt vermittelnd durch die - LBS Finanzieren + Immobilien Bochum - Maklerunternehmen.
Sämtliche Verkaufsangelegenheiten obliegen dem Makler.


HINWEISE

Die Grundstücksanschrift und weitere Details zu Grundstücksangelegenheiten teilen wir Ihnen gern nach Kontaktaufnahme mit.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
LBS Bochum Ihre Immobilie durch uns verkauft Ihre Gesprächspartner der LBS Bochum City


Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Der Stadtteil Langendreer entwickelt sich zielsicher zu einem echten Hingucker:

Zahlreiche Cafes und Restaurants beherbergen nicht nur die denkmalgeschützten Fassaden des Kernbereiches „Alte Bahnhofstr“.

Genießen Sie die portugiesische Landhausküche oder ein Glas Wein im besonderen Ambiente des "Restaurants Landau".

Daneben finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere große Lebensmittelgeschäfte und Discounter.

In und um Langendeer Dorf bekommt man alles was das Herz begehrt, bis hin zu Eiern vom Hofladen. Für alles andere fährt man mal eben zum Dortmunder Indupark (keine 5 Min. Fahrzeit).

Die vielfältige Bochumer Kulturszene findet im "Kulturbahnhof" ihren Ausdruck. Sehr empfehlenswert und wunderschön gemischt.

Die Kinder gehen hier gern zur Rudolf Steiner Schule oder in eine der umliegenden Schulen.
Diese und andere weiterführende Schulen und Universitäten sind per Rad oder Bus gut erreichbar.

Nur einen Katzensprung ist es zur nächsten Straßenbahnhaltestelle in Richtung Bochum
und
zum Bus zur S-Bahnhaltestelle Richtung Dortmund - Essen - Düsseldorf.

Per Rad sind Sie schnell an der Uni-Dortmund, Ruhr-Universität Bochum oder der Privatuniversität Witten-Herdecke.
Ein günstiger Standort zum Studieren, Arbeiten, Shoppen und Ausgehen.

Das Straßenfernnetz ist, mit der A43 / A44 sowie der A40, keine 3 Minuten Fahrzeit entfernt.

Strategisch günstig gelegen, erreichen Sie eiligst alle Ruhrgebietsstädte.

Naturnahe Erholung
finden Sie entlang der malerischen Felder,
durchzogen von Fahrradwegen,
zwischen Bochum-Witten-Dortmund oder
dem Ümminger- und dem Kemnader See

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