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Springe, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche56 m²
Zimmer
Kaufpreis87.500 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 87.500 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 3.877,08
Mieteinnahmen (soll) 3.877,08
Hausgeld 223,00
Kaufpreis qm 1.573,18
Nettorendite 4,43

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Fern
Stellplatzart Garage
Seniorengerecht Ja
Gartennutzung Nein
Internetanschluss 1000 Mbit/s
Bodenbeläge Teppich, Linoleum
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 56 m²
Nutzfläche 8 m²
Fläche Balkon/Terasse 7.92
Anzahl Zimmer 2.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 024119NI
Objekt-ID FIO-10516402880
Anbieter-ID 630600


Objektbeschreibung

Die kleine gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse ist ideal für alle, die eine gute und leicht zu handhabende Kapitalanlage zur Vermietung oder späteren Eigennutzung suchen. Auch wenn die Wohnung nicht barrierefrei ist, bietet die Lage im Hochparterre ohne kostenintensiven Fahrstuhl eine gute Wohnalternative für Singles und Paare jedes Alter.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich mit nachträglicher Dämmung, einer neuen Fernwärmeheizung und Zugang zum Glasfasernetz auf einem guten Standard.

Zur Wohnung gehört eine PKW Garage im Garagenhof. Die Garage ist vermietet und kann auch separat verkauft werden.


Sonstiges

Hinweis zum Energieausweis:
Der Energieausweis ist gültig, gibt im Ergebnis aber nicht den aktuellen technischen Stand der Immobilie wieder. In 2022 wurde die Ölzentralheizung zurückgebaut. Das Gebäude wird jetzt mit Fernwärme durch die Stadtwerke Springe versorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral. Hier empfehlen wir bei einer Modernisierung auf die neue Gerätegeneration zu wechseln und die Heizungsnischen auszumauern.

Möchten Sie Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Nutzen Sie unsere Kundennähe für Ihre Ziele. Dieser Vorteil wird besonders deutlich, wenn man überlegt, dass etwa 70 bis 80 % der Immobilien in einem Radius von unter 5 Kilometern einen neuen Käufer finden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten. Eine Immobilie ist ein „Produkt“, welches nicht nur einen erheblichen Vermögenswert darstellt, es ist oft auch etwas Persönliches und Privates. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Details nur an Personen weitergeben, die wir auch kennen. Das haben wir unseren Auftraggebern so versichert. Ihnen sichern wir zu, dass wir Ihre Kontaktdaten nicht ungefragt zu Werbezwecken an Dritte weitergeben.

Vielen Dank.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wohnensemble Balkonansicht. Westansicht mit Müllsammelbox. Nordansicht mit Zuwegung. Gepflegte Außenanlagen. Corona Hinweis für unsere Kunden. Eingangsportal. Blick in das Treppenhaus. Wohnungsabschlusstür. Diele mit Blick auf die Eingangstür. Funktionales Bad (Erstausstattung). Küche. Die gelbe Küche ist Vermietereigentum. Die anderen Möbel sind Mietereigentum. Schlafzimmer. Schranktiefe hinter der Tür. Wohnbereich mit Blick zur Terrasse. Terrassenblick in die Grünanlage. Wohnen und Essen. Haustechnik ohne FI. Keller. Stromzähler zentral im Keller. Münzwaschmaschine im Keller. Eine Option zur eigenen Waschmaschine. Glasfaseranschluss im Haus. Ihr Tipp ist uns bares Geld wert.... Detailansicht mit Terrasse. Ihr Finanzierungsspezialist.... Südansicht mit Parkplätzen zum Haus. Familienfreundliches Wohnumfeld.

Energiepass

Endenergieverbrauch
91,45 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 20.03.2029
Energieverbrauchkennwert 91,45
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1970
Ausstellungsdatum 21.03.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Springe liegt am Fuße des Naturschutz- und Erholungsgebietes Deister und ermöglicht knapp 13.000 Menschen in der Kernstadt Springe ein Zuhause mit hohem Wohn- und Freizeitwert.

Geografisch eingebettet zwischen der Landeshauptstadt Hannover, der alten Bistumsstadt Hildesheim und Hameln bietet die Stadt besonders den freizeitbewussten Menschen eine ideale Urbanisation zum WOHNEN und LEBEN in einem naturnahen Umfeld.

Berufspendler schätzen die ökologische und ökonomische Alternative zum PKW. Von der Haustür bis zur Bahnsteigkante von Gleis 2 des Hauptbahnhofs Hannover dauert es mit der S-Bahn gerade einmal 30 Minuten.

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