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Begehrte Maisonette-Wohnung in Toplage

Dortmund, Maisonette

Wohnfläche122 m²
Zimmer
Kaufpreis295.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 295.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 122 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1975
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 121750NW
Objekt-ID FIO-10516326030
Anbieter-ID 342200


Objektbeschreibung

Diese helle Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1975 überzeugt mit gut durchdachten Grundrissen und einem großzügigen Platzangebot. Die Wohnfläche von ca. 122 m2 verteilt sich auf zwei Ebenen im OG und DG der Immobilie. Die untere Ebene empfängt Sie mit einem zentralen Flur und einer Garderobe. Das Herzstück dieser Ebene bildet der helle Wohn- und Essbereich, in dem sich Ihre ganze Familie gerne aufhalten und wohl fühlen wird. Das besondere Highlight: Über dem Wohnzimmer befindet sich eine Galerie, die über eine Leiter erreicht werden kann und diesem Raum einen ganz besonderen Charme verleiht. Die angrenzende und offen gestaltete Wohnküche ermöglicht ein gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Im hinteren Bereich dieser Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit Bad-en-Suite inklusive Badewanne und Blick auf die Loggia. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Ebene gelungen ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum bietet. Dank der Gartenmitbenutzung kommt auch Ihr grüner Daumen bei diesem Angebot zum Einsatz. Ihr Auto steht in der zugehörigen Garage mit elektrischem Tor vor Wind und Wetter geschützt. Der Keller bietet Ihnen Platz für Waschmaschine, Trockner und um einige Dinge unterzustellen. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich persönlich von dieser Immobilie.


Sonstiges

Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Küche Wohnzimmer Galerie Loggia

Energiepass

Endenergieverbrauch
158,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 28.06.2032
Energieverbrauchkennwert 158,90
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1975
Ausstellungsdatum 28.06.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Diese interessante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Dortmund Syburg, dem südlichsten Stadtteil von Dortmund. In der näheren Umgebung finden Sie Wald- und Wanderwege sowie den Hengsteysee. Auf dem Kamm des Ardeygebirges gelegen, grenzt Syburg an die Städte Schwerte, Hagen und Herdecke. Auf einer Fläche von 670 ha leben etwa 1400 Menschen. Syburg und vor allem dessen östlicher Ortsteil Buchholz gelten als beliebte, ländliche und besonders teure Dortmunder Wohnlagen. Der Ort ist hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägt. Sie erreichen die A1 sowie die A45 innerhalb weniger Autominuten, werden durch den umliegenden Wald aber nicht durch Lärm oder Schmutz beeinträchtigt. Dortmund ist eine deutsche Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie ist für den Signal Iduna Park (ehemals Westfalenstadion) bekannt, die Heimat von Borussia Dortmund. Im nahen Westfalenpark steht der weithin sichtbare Florianturm mit seiner Aussichtsplattform. Auf dem Dach des U-Turms befindet sich das beleuchtete Dortmunder U.

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