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Begehrte Wohnlage an Osnabrücks südlicher Stadtgrenze!

Georgsmarienhütte, Zweifamilienhaus

Wohnfläche185 m²
Zimmer
Grundstücksfläche792 m²
Kaufpreis398.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 398.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Fenster
Heizung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 185 m²
Grundstücksfläche 792 m²
Anzahl Zimmer 8.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1974
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 024210NI
Objekt-ID FIO-10516423880
Anbieter-ID 610500


Objektbeschreibung

Diese schöne Immobilie bietet viel Potenzial zur eigenen Verwirklichung und befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück in begehrter Lage des Osnabrücker Südkreises. Die Stadtnähe, die günstige Verkehrsanbindung und trotzdem im Grünen, macht diese Wohnlage für Osnabrücker so beliebt.

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1974 erbaut und verfügt über folgende Aufteilung:

Im EG befinden sich eine großzügige Küche mit Zugang zum Garten, ein Wohn- / Esszimmer ebenfalls mit Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste WC.

Im OG befinden sich eine weitere Küche, ein großes Wohn- / Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer an das ein Abstellraum grenzt. (Die OG Wohnung bedarf einer Nachgenehmigung, welche aktuell beantragt wird)

Den Heizungsraum, die Waschküche, ein Behelfsbad und zusätzliche Vorratsräume bzw. Hobbyräume finden Sie im Kellergeschoss des Hauses.

Ein mit Liebe angelegter, gepflegter Garten mit großzügiger Terrasse und einer Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Alles in Allem, viele Vorzüge, die Ihnen dieses gemütliche Ein- / Zweifamilienhaus zu einem erschwinglichen Preis zu bieten hat.

Für weitere Informationen schicken Sie uns eine Kontaktanfrage und fordern das ausführliche Exposé mit unseren 360° Innenaufnahmen sowie Grundrissen zum Objekt an.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unvollständige, elektronische Anfragen (ohne Namen, Anschrift und Rufnummer) nicht beantworten werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Das aktuelle Zinsniveau ermöglicht es immer noch vielen, ihren Traum von den eigenen vier Wänden schneller als gedacht wahr werden zu lassen. Warten Sie nicht zu lange! Die Spezialisten der LBS unterstützen Sie gerne bei der Erstellung einer passenden Hausfinanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Titel Straßenseite Rückseite Garten Garten Messe

Energiepass

Gültig bis 16.05.2032
Primär Energieträger Öl
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1974
Ausstellungsdatum 17.05.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Makrolage:
Die angebotene Immobilie liegt am Harderberg im Südkreis von Osnabrück einem Oberzentrum von Niedersachsen, dieser befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Osnabrück sowie GM Hütte und hat eine verkehrsgünstige Anbindung an die gesamte Region.

Mikrolage:
Gelegen ist das ZFH in einer über Jahrzehnte gewachsenen Siedlungsstruktur mit vorwiegender Wohnbebauung (Ein- Zweifamilienhäuser und kleinere MFH) mit großen und grünen Gärten. In den angrenzenden Stadtteilen Nahne und Schölerberg von Osnabrück sowie im Zentrum von GM Hütte befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auf dem Höhenrücken des Harderbergs direkt an der Stadtgrenze zu Osnabrück befindet sich das Franziskus-Hospital (Niels-Stensen-Kliniken) als einer der größten Arbeitgeber der Stadt. Nahe den Autobahnauffahrten A 30 und A 33 befindet sich das ca. 100 ha große Gewerbe- und Industriegebiet Harderberg mit rund 250 mittelständischen Betrieben. Zusätzlich führt die von Osnabrück Richtung Bad Iburg verlaufende B 51 durch das Gewerbegebiet.

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Alexander Finkemeyer

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