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Beliebter Rabenberg-Eigentumswohnung mit traumhafter Aussicht und Waldluft

Wolfsburg, Etagenwohnung

Wohnfläche62 m²
Zimmer
Kaufpreis143.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 143.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Erbpacht 180,00
Hausgeld 187,00

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Fern
Bodenbeläge Fliesen, Teppich
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 62 m²
Fläche Balkon/Terasse 5.26
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1

Zustand

Baujahr 1959
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 023339NI
Objekt-ID FIO-10516234250
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte Wohnung liegt direkt am Waldrand im ruhigen Stadtteil Rabenberg.
Für junge Paare, Kapitalanleger oder für die kleine Familie ist die Lage ideal.
Die City ist mit dem Fahrrad schnell erreicht, die Busanbindung ist ausgezeichnet und mit dem Auto sind Sie innerhalb von 3 Minuten auf der A39.

Perfekt ist der Lichteinfall in dieser Wohnung : Morgens begrüßt Sie die Sonne am Frühstückstisch und im Bad, am Nachmittag fangen der Balkon und das Wohnzimmer die goldenen Strahlen ein.

Diese Wohnung liegt warm und kostengünstig im zweiten Obergeschoss.

Genießen Sie nach Feierabend den traumhaften Ausblick auf dem Balkon und die Ruhe mit Waldluft.


Sonstiges

Der jetzige Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Wolfsburg läuft bis 2058 und die Erbpacht beträgt nach Verkauf ca. 180,--€ jährlich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hausrückseite Hausrückseite Hausvorderseite Hausvorderseite Ausblick Wohnzimmer Ausblick vom Balkon Balkon Wohnzimmer Esszimmer Esszimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Küche Küche Badezimmer Badezimmer Flur Treppenhaus

Energiepass

Endenergieverbrauch
96,9 kWh/(m²a)
A+
A
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25
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75
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200
225
250
>250

Gültig bis 12.08.2028
Energieverbrauchkennwert 96,90
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1958
Ausstellungsdatum 13.08.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Der Stadtteil Rabenberg bietet viel Grün und ist durch die Nähe zur Innenstadt sehr beliebt. Die Wolfsburger City ist in 5 Minuten mit dem Auto erreicht und die Busanbindung sehr gut. Das kleine Einkaufszentrum bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf.
Genießen Sie in diesem Stadtteil die ruhige Lage dieser Wohnung und die Nähe zur Erholung im Grünen.

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