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Bergheim- Büsdorf! Modernes EFH mit Gästehaus, Sonnengarten und Garage!

Bergheim, Einfamilienhaus

Wohnfläche80 m²
Zimmer
Grundstücksfläche409 m²
Kaufpreis379.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 379.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Bodenbeläge Fliesen, Laminat

Flächen

Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 409 m²
Fläche Balkon/Terasse 64
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1950
Zustand Teil-/Vollrenoviert

Sonstiges

Objektnummer 123675NW
Objekt-ID FIO-10516473980
Anbieter-ID 152300


Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, netten Nachbarschaft in Bergheim-Büsdorf.

Durch den 2019 getätigten Hausanstrich und Umgestaltung der Außenanlagen ist dieses Haus bereits ein "Blickfang".

Im mit Laminat ausgestatteten Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn-, Esszimer, sowie eine 2019 installierte, moderne Einbauküche, welche bei Eigentümerwechsel ebenfalls mit übergeben wird. Von der Küche aus gelangen Sie auf die ca. 8,00 m x 8,00 x große Terrasse, auf der Sie ab ca. 10.00 Uhr bis abends die Sonne genießen können.

Zur linken befindet sich ein Nebengebäude, welches derzeit das zu Hause von 2 Hunden birgt. Alternativ könnte es wunderbar zur Lagerung von Gartengeräten und Gartenmobiliar genutzt werden.

Zur linken befindet sich das Gästehaus. Auch im Winter herrscht durch die gute Bauweise im inneren eine angenehme Temperatur. Ob Spieleabende, Geburtstage, Fussballspiel- Fernsehabende (Fernsehanschluss vorhanden), oder als Rückzugsort....die Nutzung ist vielseitig.

Zusätzlich bieten eine Garage, mit elektrischem Tor, sowie 2 Stellplätze vor dem Haus ausreichend Platz für PKWs und Motorräder.

Das Haus klingt nach Ihrem zukünftigen zu Hause? Dann melden Sie sich gerne via Anfrage bei uns.


Sonstiges

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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LBS West
Kundencenter Bergheim
Frau Schwabe
Bethlehemer Str. 10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 - 47690
Tel.: 02271 - 476910
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Straßenansicht Flur Gäste-WC Esszimmer Wohnzimmer Küche Balkon/Terrassenzugang Terrasse Garten Rückansicht Hundezwinger Gästehaus, Partyraum Treppenaufgang Dachgeschoss Flur Dachgeschoss Badezimmer Kinderzimmer/Arbeitszimmer Schlafzimmer Flur Keller Heizungsraum Waschraum Garage Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss Grundriss Keller

Energiepass

Gültig bis 10.10.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1950
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die angebotene Immobilie befindet sich im Bergheimer Stadtteil Büsdorf.

Büsdorf ist auf Grund seiner Lage zwischen Bergheim und Pulheim sehr beliebt.

Im Zentrum von Oberaußem (ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt) finden Sie alles was man für den täglichen Bedarf benötigt: "Rewe", "Lidl", "Aldi", "Bäckerei Schneider", "Kreissparkasse Köln". Diverse Ärzte sind ebenfalls in Oberaußem zu finden.

Die "Albert-Einstein-Realschule" im Stadtteil Niederaußem und die Grundschule "Fortunaschule" in Oberaußem sind ca. 6 Fahrminuten entfernt. Der katholische Kindergarten St. Laurentius befindet sich in ca. 800 Meter Entfernung und ist in 11 Minuten zu Fuß erreichbar.

Von der Haltestelle "Kreuzstraße", die Sie fußläufig in ca. 1 Minute erreichen, können Sie mit der Buslinie 970 in ca. 26 Minuten zum Bergheimer Bahnhof fahren.
Von hier gelangen Sie in die umliegenden Großstädte.

Über die Autobahnauffahrten A4 und A61 gelangen Sie in ca. 30-50 Minuten in die Großstädte Köln, Aachen und Düsseldorf.

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