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Bergheim-Kenten! Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage!

Bergheim, Einfamilienhaus

Wohnfläche139 m²
Zimmer
Grundstücksfläche346 m²
Kaufpreis319.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 319.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat

Flächen

Wohnfläche 139 m²
Nutzfläche 24 m²
Grundstücksfläche 346 m²
Fläche Balkon/Terasse 30.63
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 4
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1953
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 124284NW
Objekt-ID FIO-10516520530
Anbieter-ID 152300


Objektbeschreibung

Das Erd-, sowie das Obergeschoss bestehen jeweils aus einem großen Wohnzimmer, einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer(siehe Grundrisse). Das Erdgeschoss verfügt über ein Duschbad, das Obergeschoss über ein Wannenbad.

Bei Nutzung der Immobilie als Einfamilienhaus könnte man alternativ das Wohnzimmer im 1. OG in 2 Schlafzimmer umwandeln, die Küche entfernen und einen Kleiderschrank in den jetzigen Küchenbereich einbauen(Aufteilung siehe Grundriss).

Vom großen Wohnzimmer im Erdgeschoss geht eine großflächige, überdachte Terrasse ab und führt in den liebevoll angelegten Sonnen Garten. Hier können Sie von ca. 12 Uhr bis abends die Sonne genießen.

Das Dachgeschoss (24,06 qm offizielle Nutzfläche) wurde von den Eigentümern ausgebaut. 2 kleine Räume bieten hier Möglichkeiten zur Einrichtung eines Arbeitszimmers oder eines Gästezimmers. Der große Raum (rechts) ist mit einem Heizkörper ausgestattet. Im linken, kleinen Raum befindet sich derzeit kein Heizungskörper. Mit Nutzung der Räumlichkeiten im Dachgeschoss liegen Sie insgesamt bei einer wohnlich genutzten Fläche von ca. 139,00 qm.

Das Haus (inkl. Terrasse) ist voll unterkellert und birgt einen Abstellraum, einen Heizungsraum, einen Waschraum, sowie 2 Durchgangsräume die als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden könnten.

Neben der Garage befindet sich ebenfalls 2 Durchgangsräume mit ausreichend Platz für Fahrräder oder für eine kleine Werkstatt.


Sonstiges

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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LBS West
Kundencenter Bergheim
Frau Schwabe
Bethlehemer Str. 10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 - 47690
Tel.: 02271 - 476910
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Frontansicht Hauseingang Seitenansicht Flur Erdgeschoss Duschbad Erdgeschoss Arbeitszimmer/Schlafzimmer Erdgeschoss Wohn-, Esszimmer Erdgeschoss Küche Erdgeschoss Terrasse Terrasse Zugang Garten Garten Flur Obergeschoss Schlafzimmer Obergeschoss Badezimmer Obergeschoss Wohnzimmer/Essbereich Obergeschoss Küche Obergeschoss ausgebaute Dachspitze Flur ausgebaute Dachspitze, Raum 1 ausgebaute Dachspitze, Raum 2 Flur Keller Keller, Waschraum Garage (manuelles Tor) Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachspitze Grundriss Keller

Energiepass

Gültig bis 27.04.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1953
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


- der katholischer Kindergarten St. Hubertus befindet sich direkt ums Eck
- die Grundschule "Carl-Sonnenschein" und weitere Grundschulen sind fußläufig erreichbar
- das Erftgymnasium, sowie das Gutenberg-Gymnasium sind ca. 15-17 Gehminuten entfernt
- weitere weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden
- die Supermärkte Rewe, Netto, Kaufland sind in 7 - 12 Minuten zu Fuß erreichbar
- der Bahnhof Bergheim (Verbindung nach Köln)ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar

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